离婚前怎么争房产权益？离婚前争房产权益可从五方面着手：确定房产是婚前个人还是婚后共同财产；收集购房出资等证据；留意一方私自转移房产情况，必要时申请财产保全；双方协商分割并签协议；协商不成咨询律师起诉。过程要冷静依规。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前怎么争房产权益
离婚前争房产权益，可从以下方面着手：
1.确定房产性质：明确房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为婚前一方购买且登记在该方名下，通常属个人财产；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。
2.收集证据：收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，证明购房出资情况。若父母出资，需保留出资证明，明确是赠与一方还是双方。
3.留意房产登记：若房产登记在一方名下，另一方要留意是否存在私自转移房产的情况。发现此类行为，可向法院申请财产保全。
4.协商解决：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后签订书面协议。协议应明确房产归属、补偿方式等内容。
5.寻求法律帮助：若协商不成，可咨询专业律师，向法院提起离婚诉讼。律师会根据具体情况，为当事人争取最大的房产权益。
在整个过程中，要保持冷静，依法依规处理，避免采取过激行为导致自身权益受损。
二、离婚前公证房产怎么办
离婚前公证房产，可按以下步骤办理：
1.准备材料：当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属等。
2.提出申请：双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。不能委托他人代理，若一方不能亲自到场，需提供经公证的授权委托书。
3.公证受理：公证员受理公证申请后，会对财产协议的内容进行审查，查问当事人订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
4.公证办理：双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名，完成公证手续。
办理离婚前房产公证，能明确房产归属，避免离婚时产生房产纠纷。
三、离婚如何规避房产分割
在离婚中规避房产分割需合法合规，以下方法可供参考：
-明确房产归属：若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。需保留好购房合同、付款凭证等，证明房产购买时间和出资情况。
-利用赠与或遗嘱：一方父母在婚后出资购房，明确表示只赠与自己子女，并登记在该子女名下，此房产视为对自己子女的个人赠与，离婚时另一方无权分割。通过遗嘱继承的房产，若遗嘱中明确房产由夫妻一方继承，也属于该方个人财产。
-签订财产协议：夫妻双方可签订婚内财产协议，明确约定房产归属。协议内容需符合法律规定，双方自愿签订，避免出现欺诈、胁迫等情形。
需强调，恶意转移、隐匿财产等规避行为违法，另一方发现后可要求重新分割财产，转移方可能少分或不分。处理房产分割应依法行事，保障双方合法权益。
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