离婚孩子房产怎么办？离婚时孩子与房产处理有法律原则。孩子抚养权以最有利于未成年子女判决，两周岁以下一般随母，八周岁以上尊重意愿，不直接抚养方付抚养费。房产婚前一方买属个人，婚后共同财产一般均等分割，父母出资要具体判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚孩子房产怎么办
离婚时孩子与房产的处理遵循一定法律原则。
关于孩子，法院通常以最有利于未成年子女为原则判决抚养权归属。两周岁以下子女一般随母亲生活；已满两周岁的，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
对于房产，若房产是夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方也可协商分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。若涉及父母出资购买的情况，需根据具体出资时间、出资方式等因素判断房产归属和分割方式。
二、宜兴离婚房产怎么分
宜兴离婚房产分割遵循相关法律法规，分以下情况处理：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，一般平均分割。未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.婚后双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
三、房产抵押离婚怎么办
房产抵押期间离婚，处理方式如下：
第一，确认房产性质。若为夫妻一方的婚前房产，抵押债务属个人债务，离婚时另一方无需承担还款责任，该房产仍归原产权人，但需对婚内共同还贷及增值部分进行分割。
第二，若是夫妻共同房产，在抵押期间离婚，双方需协商如何处理该房产。可以约定由一方获得房产，并承担剩余的抵押债务，同时给予另一方相应的补偿；也可将房产出售，用所得款项偿还抵押债务后，再对剩余财产进行分割。
第三，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的实际情况、双方的经济状况等因素，判决房产的归属和债务的承担方式。
第四，无论最终如何处理，都要到相关部门办理房产的变更登记手续，以确保产权的清晰和合法。同时，需通知抵押权人，避免因离婚导致抵押合同履行出现问题，引发法律纠纷。
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