夫妻离婚怎么放弃房产？夫妻离婚一方放弃房产，可先达成书面协议，明确房产信息和放弃意愿；若有贷款先咨询银行，还清贷款后带相关材料去不动产登记中心办产权变更；还可对协议公证增强效力。决定要慎重，遇法律问题可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚怎么放弃房产
夫妻离婚时一方放弃房产，可按以下方式操作：
1.达成书面协议：夫妻双方需签订房产放弃声明或财产分割协议，明确一方自愿放弃该房产的所有权。协议中要详细写明房产的具体信息，如地址、面积等，以及放弃房产的一方的真实意愿表达。此协议应是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。
2.办理产权变更手续：若房产有贷款未还清，需先咨询贷款银行，了解相关规定和流程。一般情况下，银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续。若贷款已还清，双方携带身份证、结婚证、离婚证、房产证、房产放弃协议等材料，前往当地的不动产登记中心办理产权变更登记，将房产变更至另一方名下。
3.进行公证：为增强协议的法律效力，可对房产放弃声明或财产分割协议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查并出具公证书。
需注意，放弃房产的决定应慎重考虑，一旦办理完相关手续，通常难以反悔。在整个过程中，若遇到法律问题，可咨询专业律师获取帮助。
二、2孩离婚房产怎么分割
两孩家庭离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么房产属于其个人，离婚时不参与分割。
若房产是婚后购买，不管登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。在分割时，首先由夫妻双方协商处理，可以约定一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。法院通常会考虑房屋的来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。
如果涉及到孩子抚养权，对于抚养孩子的一方，法院在房产分割时可能会适当予以照顾，以保障孩子的居住和生活条件。但这并非绝对，只是法院会考量的因素之一。
另外，若房产存在贷款未还清的情况，取得房屋产权的一方需要继续承担剩余的贷款还款责任，并对另一方进行合理补偿。总之，房产分割较为复杂，需综合多方面因素确定。
三、离婚的房产过户收费吗
离婚房产过户是否收费需分情况来看。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，这是房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以在离婚时，如果是协议离婚，对共有房产重新分割或归属一方，不征收契税。
但房产过户过程中可能产生其他费用。比如，需缴纳登记费，一般住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。还有交易手续费，通常按每平方米计算，各地标准有所不同。此外，可能涉及工本费，一般几十元。
若离婚后办理房产过户是通过法院判决的方式，法院的判决书具有法律效力，在办理过户时，也同样会涉及上述的登记费、交易手续费等费用。
总之，离婚房产过户虽不征收契税，但仍存在登记费、交易手续费、工本费等其他费用，具体金额可咨询当地不动产登记中心。
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