房屋买卖打官司律师费用由谁承担？房屋买卖打官司，律师费用一般“谁委托，谁承担”。但有特殊情况，合同明确约定违约方承担或法律特别规定败诉方承担的除外。实践中，具体承担需综合考虑合同约定、案件性质、法律规定及法院裁量，法院依公平合理原则判定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋买卖打官司律师费用由谁承担
在房屋买卖打官司中，律师费用的承担通常遵循“谁委托，谁承担”的一般原则，即由委托律师的一方自行承担律师费用。
不过，存在一些特殊情况：
一是合同有明确约定。若房屋买卖合同中清晰约定，如一方违约导致诉讼，违约方需承担对方因诉讼产生的合理律师费用，那么则依合同约定执行。比如，合同明确规定卖家违约不卖房，要承担买家为追讨房屋或赔偿损失而支付的律师费用。
二是法律有特别规定。在某些特定类型的案件中，法律明确规定胜诉方的合理律师费用可由败诉方承担。但此类情况相对较少且有严格条件限制。
实践中，具体律师费用承担，需综合考虑合同约定、案件性质、法律规定以及法院的自由裁量权等因素。法院会依据公平、合理等原则对律师费用承担问题作出判定。
二、房屋买卖合同纠纷利息怎么算
房屋买卖合同纠纷中利息的计算需依据具体情形。
若合同中有明确约定利息计算方式，例如约定了逾期付款或逾期交房的利息计算标准，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应按照合同约定来计算利息。
若合同没有约定，对于逾期付款产生的利息，在司法实践中，一般参照银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）来计算，从应付款之日起算。比如，合同约定了具体付款日期，而买方逾期未付，那么利息从该付款日次日起，按照上述标准计算至实际付款之日。
对于逾期交房等卖方违约情形导致的利息损失，若无法定或约定标准，通常也会根据实际损失，结合上述利率标准酌情确定。比如买方因卖方逾期交房产生额外租房费用等损失，可在合理范围内主张利息赔偿。总之，利息计算要综合合同约定、违约情形、实际损失等多方面因素确定。
三、买卖合同纠纷一般怎么判房产
在买卖合同纠纷涉及房产的案件中，法院判决主要依据多方面因素。
首先，审查合同效力。若合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等情形，可能被认定无效，房产处置按无效合同规则处理，通常需返还财产、各自承担相应过错责任。
其次，看合同履行情况。若一方依约履行，另一方违约，比如出卖人已履行过户等主要义务，买受人未按时付款，法院可能判决买受人继续履行付款义务，并承担违约责任；若买受人已付款，出卖人拒绝过户，法院可能判令出卖人协助办理房产过户手续。
再者，考虑房屋产权归属。对于合法有效的合同，在双方均主张房屋所有权时，法院会综合购房款支付、房屋实际占有使用等情况判定。已支付大部分房款且实际居住使用的一方，在同等条件下可能更有机会获得房屋产权。
最后，违约责任认定。根据合同约定和法律规定，违约方需承担赔偿损失、支付违约金等责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失，以弥补无过错方因违约遭受的损失。
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