离婚房产证如何注销掉？离婚后注销房产证分情况操作。协议离婚需双方共同带身份证、离婚证等材料去办理，明确房产归属；法院判决离婚，持判决书一方可独自申请。有抵押贷款要先和银行沟通，之后填表交材料，审核通过完成注销，各地要求有别，办理前先咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产证如何注销掉
离婚后注销房产证需根据具体情况操作。若为协议离婚，双方要共同前往当地不动产登记机构办理相关手续。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产归属，如房产归一方所有，另一方配合办理注销。
若为法院判决离婚，持有法院生效判决书的一方，可独自到不动产登记机构申请。要带上身份证、判决书、房产证等。判决书具有法律效力，能证明房产归属。
若存在抵押贷款未还清的情况，需先与贷款银行沟通。银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续，之后再进行房产证注销。
办理时，填写不动产登记申请表，提交相关材料，经登记机构审核，审核通过后，即可完成房产证注销。需注意，各地不动产登记机构要求可能有差异，办理前最好先咨询当地机构，准备好准确材料，确保手续顺利办理。
二、离婚如何保住婚前房产
离婚时保住婚前房产，可从以下方面着手：
首先，明确产权归属。婚前房产若登记在自己名下，属于个人财产。保留购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产购买时间在婚前，且资金由自己支付，确为个人财产。
其次，避免财产混同。若婚前房产有贷款，婚后用个人财产偿还，要保证还款账户为婚前开设且无婚后共同财产转入。若用共同财产还贷，可与配偶签订协议，明确婚后还贷部分及增值部分的归属。
再者，签署协议约定。夫妻双方可签订财产协议，明确婚前房产归一方所有。协议需采用书面形式，内容合法且是双方真实意思表示。
最后，防止对方转移财产。留意对方是否有擅自出售、抵押房产等行为，若发现，及时采取法律措施维护权益。若对方的行为损害自己对房产的权益，可向法院提起诉讼，要求对方承担相应责任。
三、夫妻离婚房产怎么过继
夫妻离婚后房产过户有以下几种常见情况及流程：
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书应明确房产归属，若有公证则更好。在交易中心填写相关表格，提交材料，经审核后缴纳手续费、工本费等费用，即可完成过户。
2.诉讼离婚：凭法院生效的判决书或调解书，以及双方身份证、房产证等去房产交易中心办理。法院文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可依据其办理过户。
办理过户时需注意：
1.确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。如有抵押，需先还清贷款解押。
2.按照当地规定准备齐全准确的材料，避免因材料缺失导致办理受阻。
3.了解并缴纳相关税费，费用因地区和房产情况而异。
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