夫妻结婚离婚房产怎么分？夫妻离婚时房产分割要依具体情况处理，如一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，房产归产权方，补偿另一方；婚后共同出资买房一般均等分割等。双方可先协商，不成则向法院起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻结婚离婚房产怎么分
夫妻结婚后离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会根据法律规定，结合实际情况进行判决。
二、离婚过错方房产怎么分割
离婚时过错方房产分割需根据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论是否存在过错，该房产仍归产权登记方所有，不参与分割。
若是夫妻共同房产，分割方式如下：
第一，双方协商。夫妻双方可就房产分割自行达成协议，只要不违反法律规定，尊重双方意愿即可。
第二，协商不成由法院判决。法院会根据法律规定和实际情况判决。一般会适当照顾无过错方权益，可能在房产份额上向无过错方倾斜。例如，无过错方可能获得超过一半的房产份额。但倾斜程度没有明确法律标准，由法官根据过错严重程度等因素裁量。若过错方的过错行为符合法定情形，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方还可请求损害赔偿。不过该赔偿与房产分割是不同法律关系。
三、离婚后夫妻房产可以卖吗
离婚后夫妻房产能否出售，需视具体情况而定。
若该房产为一方个人财产，离婚后产权明确归其所有，那么所有权人可自主决定出售，无需另一方同意。比如，一方在婚前全款购房且登记在自己名下，离婚时该房产属于其个人财产，其有完全的处分权。
若房产属于夫妻共同财产，离婚时对房产分割达成协议，明确了各自份额，一方要出售自己份额部分，在同等条件下，另一方有优先购买权；若要出售整个房产，则需双方共同同意。如果离婚时未对房产进行分割，双方仍是房产共有人，一方不能擅自出售，需先对房产进行分割，确定各自权益后，再根据分割结果决定能否出售及如何出售。
另外，如果法院对房产分割作出判决，双方需按照判决执行。拿到房产所有权的一方可按规定进行出售，另一方则应配合办理相关手续。总之，离婚后房产出售要依据房产产权归属和相关法律规定来确定。
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