离婚要卖房产怎么处理？离婚卖房产可按五步处理：先确定归属，个人财产产权人自定，共同财产需双方协商；接着协商出售事宜，无法协商可诉讼；然后可委托中介或自行出售；找到买家后签合同；最后办理过户。过程中注意维权，有疑问可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚要卖房产怎么处理
离婚时要卖房产，可按以下步骤处理：
1.确定房产归属：明确该房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在个人名下，通常属个人财产，产权人可自行决定是否出售；若为夫妻共同财产，需双方协商一致才能出售。
2.协商出售事宜：夫妻双方就房产出售价格、时间、方式等具体事项进行协商并达成一致。若无法协商一致，可通过诉讼由法院判决。
3.委托中介或自行出售：若决定出售，可委托专业房产中介，他们能提供市场行情分析、客户资源等服务；也可自行在房产交易平台发布出售信息。
4.签订合同：找到买家后，签订正式的房屋买卖合同。合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款，保障双方权益。
5.办理过户手续：合同签订且买家支付款项后，买卖双方共同到当地房产管理部门办理过户手续。办理时需携带相关证件和材料，确保过户顺利完成。
在整个过程中，要注意保护自己的合法权益，如有疑问可咨询专业律师。
二、离婚房产怎么分割新规
离婚房产分割新规主要如下：
1.一方婚前购买并付清房款的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3.婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
三、离婚没有房产怎么分配
离婚时没有房产，便不存在对房产进行分配的问题。但婚姻关系存续期间的其他夫妻共同财产，仍需依据法律规定进行分配。
对于夫妻共同财产，分配原则是由双方协议处理。双方可根据自身意愿，协商确定财产的分割方式和比例。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
除了常见的存款、车辆等财产外，夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。另外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情形，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
以上是关于离婚要卖房产怎么处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
