离婚怎么争房产？离婚争房产可从五方面着手：明确房产性质，区分婚前个人与婚后共同财产；提供出资证据，明确父母出资性质；考虑装修、还贷等贡献；照顾抚养子女等付出多或生活困难方；先协商，协商不成可诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么争房产
离婚争房产可从以下方面着手：
1.明确房产性质：若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，一般属个人财产，另一方难以分割。若是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一方名字，通常也认定为夫妻共同财产。
2.提供出资证据：保留购房时的出资凭证，如银行转账记录、购房合同等。若一方父母出资，要明确是借款还是赠与。若为借款，应要求出具借条；若为赠与，最好有赠与协议，明确是赠与一方还是双方。
3.考虑贡献大小：除出资外，装修、还房贷等方面的贡献也需考量。比如一方负责装修并保留相关票据，在分割房产时可主张相应补偿。
4.照顾特殊情况：若一方存在抚养子女、照料老人等付出较多义务，或生活困难，法院可能会在房产分割上予以适当照顾。
5.协商与诉讼：先尝试与对方协商，达成房产分割协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况进行判决。
二、离婚房产能卖吗
离婚房产能否出售，需视具体情况而定。
若房产为个人婚前财产，且在离婚时明确归一方所有，该所有者有权自行决定出售房产，无需另一方同意。
如果房产是夫妻共同财产，在离婚时已进行分割，确定了各自份额，那么按份共有人可处分自己的份额，但出售整体房产通常需要全体共有人同意。不过，当占份额三分之二以上的按份共有人同意时，也可对房产进行处分。
要是离婚时房产归属未明确，或存在纠纷尚未解决，此时不宜擅自出售。因为可能引发更多法律问题，损害另一方权益，还可能导致交易无效。
在出售离婚房产时，还需注意遵循法定程序，如办理产权变更登记等手续，以确保交易合法有效。总之，离婚房产能否出售要依据房产性质、归属情况以及相关法律规定来判断。
三、怎么改离婚房产
离婚房产更改通常需依据不同情况采取相应步骤。
若双方协议离婚，要对房产归属达成一致并签订书面协议。之后携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心办理产权变更手续。办理时，需填写变更登记申请表，按照登记中心要求缴纳相关费用，经审核通过后即可完成房产更名。
若是诉讼离婚，凭借法院生效的判决书或调解书，同样准备好房产证、身份证明等材料到不动产登记中心。工作人员会依据法律文书进行产权变更登记操作。
若房产存在贷款未还清的情况，变更产权需先获得贷款银行的同意。银行同意后，按规定流程办理抵押变更手续，再进行房产更名。
在整个房产更改过程中，务必确保所有手续合法合规，相关文件资料准备齐全，以保障变更顺利进行。若在操作中遇到复杂问题，建议咨询专业律师获取准确法律建议。
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