离婚后如何变更房产名字？离婚后变更房产名字分情况处理。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料去登记中心办理，协议书或需公证；诉讼离婚一方持判决书等可单方办理。有贷款要先与银行协商，各地流程有差异，办理前先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何变更房产名字
离婚后变更房产名字，分以下情况处理：
如果是协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理房产更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若不动产登记中心认为离婚协议书的效力不足，可能要求对协议书进行公证。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理更名。法院的裁判文书具有法律效力，不动产登记中心会依据其内容进行房产更名操作。
在办理更名时，还需注意是否存在贷款未还清的情况。若有，通常需先与贷款银行协商，银行同意后可能要求提前结清贷款或变更贷款人，之后才能办理更名手续。此外，不同地区的不动产登记中心对于办理更名所需的具体材料和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产名字变更。
二、离婚后的房产能给前妻吗
离婚后的房产可以给前妻。这属于对个人财产的处分行为。
如果该房产是一方的婚前个人财产，那么所有权人有权自主决定将房产给予前妻，无需另一方同意。双方可签订书面协议明确赠与事宜，并及时办理产权变更登记手续，完成房产的过户。
若该房产是夫妻共同财产，在离婚时已经进行了分割，一方获得房产所有权后，也可以将其赠与前妻。但如果离婚时未对房产进行分割，要将房产给前妻，需要先与对方协商达成一致。若双方能达成协议，可按照约定对房产进行处分；若无法协商一致，可能需要通过诉讼等法律途径对房产进行分割。
总之，只要符合法律规定和相关程序，离婚后的房产是可以给予前妻的。在操作过程中，建议签订书面协议并办理合法的产权变更手续，以保障双方权益。
三、离婚前怎么放弃房产过户
离婚前放弃房产过户可按以下步骤操作：
1. 达成书面协议：夫妻双方需就房产放弃过户事宜签订书面协议。协议内容应明确双方身份信息、房产具体情况（如地址、面积等）、放弃过户的意思表示及其他相关权利义务，必要时可约定违约责任。该协议需双方签字确认。
2. 进行公证（可选）：为增强协议的证明力，可将协议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，出具公证书。
3. 办理相关手续：若房产存在贷款未还清情况，需先与贷款银行沟通，了解银行对于房产变更的规定及要求。按银行指引办理相关手续，如变更贷款人或出具同意变更的证明等。同时，携带身份证、结婚证、房产证、书面协议等材料到当地房产管理部门，咨询并办理房产过户放弃相关手续。
在整个过程中，建议保存好所有相关文件和凭证，若对法律程序不熟悉或存在疑问，可咨询专业律师，确保自身权益及手续办理合法合规。
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