父母的动迁安置房如何过户给儿女？父母将动迁安置房过户给儿女常见方式有买卖、赠与和继承。买卖要签合同办过户，缴契税等；赠与需签合同公证后过户，受赠人再售或面临高个税；继承在父母去世后办，通常免契税。过户前要确保房屋符合交易条件。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父母的动迁安置房如何过户给儿女
父母将动迁安置房过户给儿女，有以下几种常见方式：
买卖过户
按照正常的房屋买卖流程，父母与儿女签订房屋买卖合同，然后到不动产登记中心办理产权过户手续。在此过程中，需缴纳契税、个人所得税、增值税等相关税费。具体税率根据房屋情况和当地政策而定。
赠与过户
父母与儿女签订赠与合同，然后办理赠与公证。之后，双方携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。赠与过户需缴纳契税，一般为房屋评估值的一定比例。不过，受赠人日后若出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。
继承过户
若父母去世，儿女可通过继承的方式获得房屋产权。需先办理继承公证，确定继承人的合法继承权。然后，继承人凭借公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。继承过户通常无需缴纳契税，但可能涉及公证费等费用。
在办理过户前，要确保动迁安置房已满足上市交易条件，如取得房产证、符合限售规定等。不同过户方式的税费和手续有所不同，可根据自身情况选择合适的方式。
二、父母房子怎么过户给儿子
父母房子过户给儿子有三种常见方式：赠与过户、买卖过户和继承过户。
赠与过户，父母与儿子需签订赠与合同，然后共同前往公证处办理赠与公证，缴纳评估价3%的契税等费用。之后携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续。这种方式适合父母健在且儿子不打算短期内卖房的情况。
买卖过户，父母和儿子按照正常的房屋买卖流程操作。签订购房合同，到房管局网签，接着缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税率根据房屋情况和当地政策而定。最后办理产权转移登记。若儿子符合首套房等优惠政策，买卖过户在某些情况下费用可能相对较低，且后续儿子再出售房屋时可能不会产生额外税费。
继承过户，是在父母去世后，儿子通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋。需先办理继承公证，确定继承人身份，然后凭公证书等材料到房管局办理过户。这种方式成本最低，只需缴纳少量登记费等，但需在父母去世后才能办理。
三、想把父母的房子过户到我名下怎么办
把父母的房子过户到你名下，有三种常见方式，各有特点和流程。
一是赠与过户。父母与你需签订赠与合同，然后共同前往公证处办理赠与公证，公证完成后，携带相关资料到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。这种方式需要缴纳契税等费用，无需缴纳个人所得税，但受赠房产再出售时可能产生较高税费。
二是买卖过户。父母和你要签订房屋买卖合同，合同内容需包含房屋基本信息、价格、付款方式等。接着到房产交易中心办理网签、核税等手续，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费后，办理产权过户。买卖过户流程相对复杂，但再次出售时税费相对较低。
三是继承过户。若父母去世，你作为法定继承人可办理继承过户。首先要确定继承权，如有遗嘱需按遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承顺序。之后到公证处办理继承公证，最后到房产交易中心办理过户。继承过户通常只需缴纳少量登记费等，费用相对较低。
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