没有房产证离婚怎么过户？离婚时没房产证无法过户，因为它是房屋所有权法定凭证。若房屋具备办证条件，先协商归属，证办好后过户；若暂无法办，可在协议中明确相关事宜，协商不成可诉讼。处理时要保存好相关资料。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、没有房产证离婚怎么过户
没有房产证的情况下，离婚时无法办理过户手续。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有它就不能证明房屋产权归属，也不符合房屋过户登记的条件。
若遇到这种情况，可按以下方式处理：
其一，若房屋已具备办理房产证的条件，双方可先协商确定房屋归属，等房产证办理下来后，再依据离婚协议或法院判决书，到不动产登记中心办理过户。
其二，若因特殊原因暂时无法办理房产证，比如开发商手续不全等，双方可在离婚协议中明确房屋的使用、归属及将来办证过户等事宜。若协商不成，可通过法院诉讼，由法院对房屋的居住、使用等权益作出判决，但法院一般不会对房屋所有权进行分割。等能办理房产证后，双方再凭生效法律文书办理过户。
此外，在整个处理过程中，要注意保存好购房合同、付款凭证等相关资料，以保障自身权益。
二、离婚房产如何保留给子女
离婚时若想将房产保留给子女，有以下几种常见方式：
第一，双方签订赠与协议。夫妻双方可共同与子女签订房产赠与协议，明确将房产赠与子女。此协议最好进行公证，增强法律效力，避免后续产生纠纷。完成公证后，要及时办理房产过户手续，将产权登记到子女名下。
第二，在离婚协议中约定。夫妻协议离婚时，可在离婚协议里写明将房产归子女所有。离婚协议经婚姻登记机关备案后具有法律效力。但需注意，在未完成过户前，夫妻一方可能存在反悔的风险。
第三，设立遗嘱。若暂时不想过户房产，夫妻双方可分别订立遗嘱，明确在自己去世后，将名下房产份额由子女继承。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱等，但需符合法律规定的形式要件。
无论选择哪种方式，都要确保相关协议和文件合法有效，必要时可咨询专业律师，以保障子女的合法权益。
三、买离婚分割房产怎么分割
离婚时分割房产需依据具体情况处理：
1. 若为一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割涉及诸多法律细节，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
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