离婚有一处房产怎么分？离婚时房产分割要依具体情况处理。婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的，房产归产权登记方，要补偿另一方。婚后购买的一般属共同财产，父母出资的按出资份额按份共有，法院还会综合多种因素分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚有一处房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。分割方式可由双方协商，如一方拿房并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，在司法实践中，法院还会综合考虑夫妻双方对家庭的贡献、双方的经济状况等因素，以公平合理地分割房产。
二、离婚房产争议如何解决
离婚房产争议解决方式如下：
1.协商解决：双方自行就房产分割进行沟通，达成一致意见。这种方式灵活简便，能避免繁琐的法律程序，有利于维护双方关系。比如，双方可协商一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；或者将房产出售，分割售房款。
2.调解解决：可请求有关部门介入调解，如人民调解委员会、法院等。调解具有中立性和专业性，能根据法律规定和实际情况提出合理解决方案。调解达成的协议具有一定法律效力，双方需遵守。
3.诉讼解决：若协商和调解均无法解决，可向法院提起诉讼。法院会依据房产性质、购买时间、出资情况、产权登记等因素进行判决。对于夫妻共同房产，一般遵循均等分割原则，但会适当照顾抚养子女、无过错方等。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，不参与分割。
三、离婚时要写房产归属吗
离婚时是否要写房产归属，需依据具体情况判断。若夫妻双方存在共同房产，明确房产归属是必要的。
从协议离婚角度看，离婚协议需对夫妻共同财产分割作出约定，房产作为重要财产，清晰写明归属能避免日后纠纷。比如，明确哪套房产归哪一方所有，剩余贷款由谁承担等，这样的协议具有法律效力，双方应遵守。
在诉讼离婚中，法院会根据法律规定和实际情况对房产进行判决。即便有法院判决，在法律文书里也会明确房产归属。这不仅是对夫妻双方权益的确认，也是为了便于后续房产过户等手续的办理。
若夫妻无共同房产，或者双方一致决定暂不处理房产问题，就无需在离婚相关文件中写明房产归属。但这种情况下，日后若对房产分割产生争议，可能需通过法律途径解决。
总之，为保障自身权益、避免纠纷，离婚时涉及共同房产通常应明确其归属。
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