离婚后追索房产怎么办？离婚后追索房产，可先确认房产性质，明确是共同还是个人财产；再收集购房合同等相关证据；尝试与前配偶协商并签书面协议；协商不成向法院起诉，遵循程序参与庭审；若对方不履行判决，可申请强制执行，最好咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后追索房产怎么办
离婚后追索房产，可按以下步骤处理：
第一，确认房产性质。判断是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。若为共同财产，离婚时未分割，或分割时存在欺诈、胁迫等情形，可要求重新分割；若是个人财产，需证明房产归属自己。
第二，收集相关证据。如购房合同、付款凭证、房产证、结婚证等，以证明房产的购买情况、出资情况以及与婚姻关系的关联。
第三，尝试协商解决。与前配偶沟通，就房产的归属和分割达成一致意见，并签订书面协议。
第四，若协商不成，可向法院提起诉讼。向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，请求法院对房产进行分割。在诉讼过程中，需遵循法定程序，积极参与庭审，充分阐述自己的主张和理由。
第五，若法院判决后对方不履行，可向法院申请强制执行，以实现自己的权益。
需注意，不同地区的法律规定和司法实践可能存在差异，在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。
二、离婚前的房产能过户吗
离婚前房产可以过户，但需根据不同情况判断：
-若该房产为夫妻一方的个人财产，产权人可自由决定是否过户，无需另一方同意，按正常房产过户流程办理即可。
-若该房产为夫妻共同财产，过户需夫妻双方达成一致意见。若一方擅自过户，未获另一方同意，另一方有权向法院主张该过户行为无效，并要求追回房产。若第三人善意取得该房产，另一方无法追回，但可要求擅自处分方赔偿损失。
-若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，在限制解除前不能办理过户手续。
离婚前办理房产过户，要准备好相关材料，如身份证、房产证、结婚证等，前往当地房产管理部门办理。办理过程中需按规定缴纳契税、印花税等税费。
三、离婚协议算赠予房产吗
离婚协议中的房产处置不一定算赠予。需依据具体条款判断。
若离婚协议明确约定一方将自己名下房产给予另一方，且无其他对价，仅为自愿给予对方，这种情况下可视作赠予。赠予是一方无偿把自己财产给予受赠人，受赠人表示接受的行为。
然而，若房产处置是作为离婚财产分割的一部分，比如在考虑双方婚姻期间贡献、抚养子女、照顾老人等因素后，对夫妻共同财产进行分配，这就不属于赠予。因为这种分配有一定的合理性和公平性考量，并非一方单纯的无偿给予。
另外，即便类似赠予，与普通赠予也有区别。离婚协议中的房产处置往往与解除婚姻关系、子女抚养等相关联，具有一定身份属性和整体性。若一方反悔，法院会综合考虑各种因素判断是否支持，而非像普通赠予一样，在房产过户前可随意撤销。
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