离婚了房产证丢了怎么办？离婚后房产证丢失，可先到房屋所在地不动产登记机构持本人有效身份证件挂失并填申请表；再准备身份证、离婚证等材料申请补办；登记机构审核后公告；公告无异议可领证。不同地区有差异，建议提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了房产证丢了怎么办
离婚后房产证丢失，可按以下步骤处理：
首先，前往房屋所在地的不动产登记机构进行挂失。需携带本人有效身份证件，向登记机构说明房产证丢失情况，填写挂失申请表。
其次，进行房产证补办申请。准备相关材料，一般包括本人身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书（用以证明房屋产权归属）等，提交给不动产登记机构，填写补办房产证的申请表。
然后，登记机构会对申请进行审核，审核内容主要包括房屋产权的真实性、申请材料的完整性等。若审核通过，会进入公告程序，在指定的媒体或网站上发布房产证遗失公告。
最后，公告期满无异议，即可领取新的房产证。领取时需携带本人身份证件及领证通知，到不动产登记机构办理领证手续。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证补办。
二、离婚房产抵押银行怎么分
离婚时已抵押给银行的房产分割，需考虑多方面因素。
若房产为夫妻一方婚前购买并办理抵押，婚后共同还贷，法院一般会判房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是夫妻婚后共同购买并抵押的房产，通常视为夫妻共同财产。在分割时，首先由双方协商，若协商一致，按协议处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般有以下几种处理方式：一是一方取得房产，继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿；二是将房产拍卖或变卖，就所得价款进行分割，先偿还银行贷款，剩余部分由夫妻双方分配；三是双方继续共同持有房产，按比例共同承担贷款还款责任。
无论哪种情况，分割房产都需提前与银行沟通，确保符合贷款合同规定。
三、离婚后房产能平分吗现在
离婚后房产是否能平分，需依据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，通常可平分。夫妻共同财产一般指婚姻关系存续期间所得的财产。例如，婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平分。但法院也会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，对平分结果进行适当调整。
若房产为一方的婚前个人财产，那么另一方通常无权要求平分。比如，一方在结婚前就已全额购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
此外，还有一些特殊情况。若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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