二婚离婚房产官司怎么打？打二婚离婚房产官司，先收集购房合同、付款凭证等证据，保留还贷记录；再确定房产性质，如婚前个人或婚后共同财产；接着依实际选诉求，如分割房产；然后准备材料起诉，庭审陈述辩论；最后遵循判决，不服可上诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、二婚离婚房产官司怎么打
打二婚离婚房产官司，可按以下步骤进行：
1. 收集证据：明确房产归属需依据证据。收集购房合同、产权证书、付款凭证、银行转账记录等，证明房产购买时间、出资情况等。若涉及婚后共同还贷，要保留还贷记录。若房产有约定，如婚内财产协议，也需提供。
2. 确定房产性质：判断是婚前个人财产、婚后共同财产，还是部分共同部分个人财产。婚前购买且登记在一方名下，一般为个人财产；婚后购买，通常属共同财产。父母出资购买的，根据出资时间、登记情况等确定归属。
3. 选择合适的诉求：诉求可根据实际情况确定。若房产为共同财产，可要求分割，分割方式有竞价取得、作价补偿、拍卖分割等；若认为对方在房产分割中有过错，可要求对方少分。
4. 向法院起诉：准备好起诉状和证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后，会安排开庭审理。庭审中，要充分陈述观点，出示证据，进行辩论。
5. 遵循法院判决：法院会根据事实和法律作出判决。若对判决不服，可在规定时间内上诉。
二、离婚后按揭房产怎么确权
离婚后按揭房产的确权，需依据不同情况处理：
1. 一方婚前付首付购房，婚后共同还贷：该房产登记在首付方名下，通常认定为首付方个人财产。但婚后共同还贷部分及对应增值，属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方进行补偿。
2. 婚后共同贷款购房：无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等进行判决。
3. 父母出资参与购房：若一方父母在婚前出资付首付，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，房产为出资方子女个人财产；若婚后父母出资，没有明确表示赠与一方，通常认定为对夫妻双方的赠与。
确权时，需准备购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。若双方无法达成一致，可通过诉讼途径解决，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚了房产可以提出来吗
离婚时房产能否提出分割，需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，通常可以在离婚时提出分割要求。夫妻共同财产一般包括婚后共同购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共有。双方可以通过协商达成一致分割方案，若协商不成，则可以向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方的婚前个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常另一方无权在离婚时要求分割。但如果婚后对该房产有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
如果房产涉及他人权益，如家庭共有房产，需要先进行析产，确定夫妻双方在房产中的份额后，再对属于夫妻的部分进行分割。
总之，离婚时房产是否能提出分割及如何分割，要依据房产的产权归属和具体出资等情况确定。
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