辽宁物业收费新规定收费标准？辽宁物业收费标准因情况而异。实行政府指导价的，由相关部门定基准价和浮动幅度，住宅前期分等级定价；实行市场调节价的，由业主和企业在合同中约定。收费应合理公开，企业要明码标价，有疑问可向主管部门反映。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、辽宁物业收费新规定收费标准
辽宁物业收费标准依据不同情况有所差异。
对于实行政府指导价的物业服务收费，由市、县价格主管部门会同物业行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应的基准价及浮动幅度，并定期公布。一般而言，住宅前期物业服务收费实行分等级定价，根据物业服务企业提供的服务内容、服务质量和设施设备配置等情况，划分为不同等级，每个等级对应不同的收费标准区间。
而实行市场调节价的物业服务收费，则由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。双方可参考当地的市场行情、物业服务成本等因素来协商确定具体收费金额。
此外，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务企业应当按照规定实行明码标价，在物业管理区域内显著位置，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况进行公示。若业主对物业收费有疑问或认为存在不合理收费情况，可向当地价格主管部门或物业行政主管部门反映。
二、楼上漏水不修怎么办物业不管
楼上漏水不修且物业不管，可按以下方式处理：
第一，收集证据。对漏水情况拍照、录像，保留好受损物品清单及相关票据，为后续维权做准备。
第二，再次与楼上沟通。可邀请物业人员一同前往，以平和态度说明漏水对自身生活造成的影响，要求其及时维修。
第三，向相关部门投诉。若物业不作为，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，要求其履行职责，督促楼上业主维修。
第四，法律途径解决。若上述方法均无效，可向人民法院提起诉讼。起诉时需准备好起诉状、证据材料，请求法院判决楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。在法院判决生效后，若楼上业主仍不执行，可申请强制执行。
处理此类问题时要注意保留好各种沟通记录、维修凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、楼上外墙掉下来物业有责任吗
楼上外墙掉落，物业一般需承担一定责任。建筑物外墙属于业主共有部分，物业对其有维修、养护和管理的义务。
若物业未按照物业服务合同的约定，对建筑物外墙进行定期检查、维护和保养，未能及时发现并排除外墙存在的安全隐患，导致外墙掉落造成他人人身伤害或财产损失，物业应承担相应赔偿责任。
但如果物业能够证明自己已经按照合同约定尽到了合理的管理和维护义务，比如定期进行检查、发现问题及时报告并采取了临时防范措施等，而外墙掉落是由于不可抗力、第三人原因或其他非物业原因造成的，物业可能无需承担责任。
此外，若外墙掉落是因建筑质量问题且在保修期内，建设单位可能需承担相应责任；若因业主使用不当导致，相关业主也需承担责任。
总之，判断物业是否有责任，需结合具体情况和证据确定。受害者可与物业协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。
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