房东故意不收房租怎么办？房东故意不收房租，租客可先保留沟通证据，以书面形式向房东表达支付意愿并索要收款信息；若房东仍拒绝，可考虑提存租金；提存后继续关注租赁关系，遇不合理措施可通过法律维权，同时遵循合同避免违约。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房东故意不收房租怎么办
房东故意不收房租，租客可按以下步骤处理：
首先，保留沟通证据。通过书面形式，如短信、邮件或微信等，向房东表达支付房租的意愿，并明确房租金额、支付方式和时间，要求房东提供收款信息。这些记录可作为日后证明自己积极履行支付义务的证据。
其次，若沟通后房东仍拒绝提供收款信息或明确表示不收房租，租客可考虑提存租金。提存是指将租金交由法定的提存机关保存，视为租客已履行支付租金的义务。提存后，租客对租金的保管责任即行免除。
最后，继续关注租赁关系。即使租金已提存，租客仍需留意房东后续反应和租赁协议相关规定。若房东以未收到房租为由采取不合理措施，如断水断电、驱赶租客等，租客可通过法律途径维护自身权益，要求房东承担违约责任。
在整个过程中，租客应严格遵循租赁合同约定，避免因自身疏忽导致违约。
二、房东故意不退租金怎么办
房东故意不退租金，租客可通过以下途径解决：
1. 协商解决：尝试与房东沟通，明确指出租赁合同中的相关条款，要求其按约定退还租金。态度要坚定，说明自己的合法权益，同时也可适当倾听房东的理由，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 发送书面通知：若协商无果，可通过书面形式（如挂号信、电子邮件）向房东发送通知，详细说明房东的违约行为，依据合同条款要求其在一定期限内退还租金，并保留好相关凭证。
3. 寻求第三方调解：可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解，促使房东退还租金。
4. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决，若房东败诉仍不履行，租客可申请强制执行。
在整个过程中，要注意保留好各类证据，以便维护自身合法权益。
三、房东卖房赔偿租客的标准
房东卖房赔偿租客需遵循相关法律规定，以弥补租客因房东卖房行为遭受的损失。具体赔偿标准如下：
合同有约定：若租赁合同明确约定房东卖房时的赔偿方式与金额，应按照合同约定执行。例如合同约定房东提前解约需支付租客两个月租金作为赔偿，那么房东就应支付相应金额。
合同无约定：需根据租客实际损失进行赔偿。常见赔偿项目有：
搬家费用：房东卖房致使租客需提前搬家，应承担合理的搬家费用，如搬运费、临时仓储费等。
寻找新住所的费用：包括因寻找新住所产生的交通费用、中介费用等。
租金差价损失：若新租房屋租金高于原租金，房东应赔偿一定期限内的租金差价。
此外，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内，即使房东卖房，租客仍可继续居住。若房东要求租客提前搬走，租客有权拒绝，若房东强行要求，租客可通过法律途径维护自身权益。
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