抵押房产证贷款办理流程？抵押房产证贷款办理流程包括准备身份证、房产证等材料，若企业抵押还需额外资料；选择合适贷款机构；提交申请；评估房产；审核；审核通过后签合同；办理抵押登记；最后贷款机构按约定放款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、抵押房产证贷款办理流程
抵押房产证贷款办理流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等材料，若为企业抵押房产，还需提供营业执照、财务报表等。
2. 选择贷款机构：可以是银行或正规金融机构，比较各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，选定合适的贷款机构。
3. 提交申请：向贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押的房产进行评估，确定其价值，评估结果影响贷款额度。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、抵押房产证贷款还清流程
抵押房产证贷款还清后，需按以下流程操作：
1. 确认贷款结清：与贷款银行联系，获取贷款结清证明，以确认所有贷款本息已还清。
2. 取回他项权证：携带身份证、贷款结清证明等材料，前往当初办理抵押登记的部门，申请取回他项权证。
3. 办理解押手续：持身份证、房产证、他项权证及贷款结清证明，到当地不动产登记中心办理解除抵押手续。不动产登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖解押章，表明该房产抵押已解除。
4. 领回房产证：完成解押手续后，通常可当场领回房产证。若有特殊情况，需按不动产登记中心要求等待一定时间后领取。
完成上述流程后，房产抵押状态即解除，产权完全归业主所有。办理过程中，务必仔细准备材料，严格按各部门要求操作，如有疑问可咨询相关部门或专业律师。
三、抵押房产证贷款面签流程
抵押房产证贷款面签流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等资料。这些材料能证明借款人的身份、婚姻状况、资产情况及还款能力。
2. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构，了解其贷款政策、利率、期限等，选最适合自己的。
3. 提交申请：向贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 初步审核：贷款机构对提交的材料进行初步审核，评估借款人的信用状况和还款能力。
5. 确定贷款方案：审核通过后，贷款机构会根据借款人情况确定贷款额度、利率、期限等方案。
6. 面签环节：借款人与贷款机构约定时间进行面签。面签时，借款人需仔细阅读并签署贷款合同、抵押合同等文件，明确双方权利义务。
7. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
8. 办理抵押登记：完成评估后，借款人需到房产管理部门办理抵押登记手续。
9. 放款：抵押登记完成后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
以上是关于抵押房产证贷款办理流程的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
