买房已交定金不想买了怎么办？买房交定金后不想买分多种情况处理。因购房者自身原因，开发商可不退定金；因开发商问题，购房者可要求退定金并获赔偿；因不可归责双方的事由，可要求退款。可先协商，协商不成收集证据走法律途径，但要考虑诉讼成本和风险。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买房已交定金不想买了怎么办
买房交定金后不想买，需分情况处理。定金在法律上有担保性质，若因购房者自身原因不想买，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
不过，也存在一些特殊情况。若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，导致购房者不想买房，购房者不仅可要求退还定金，还可要求开发商承担相应赔偿责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求开发商退还定金。
若想争取退还定金，可先与开发商协商，说明自身情况，尝试达成一致退还定金。若协商不成，可收集相关证据，如认购协议、付款凭证等，通过法律途径解决。但要注意，诉讼有成本和风险，需综合考虑。
二、买房交了定金后悔了可以退吗
买房交定金后后悔，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变不想买，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人，或未取得预售许可证等，购房者可依法要求开发商双倍返还定金。
要是因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。比如突然出台限购政策，导致购房者失去购房资格，此时定金应退还。
所以，购房者在遇到交定金后后悔的情况，要先明确责任归属，再通过与开发商协商、向相关部门投诉或法律途径等方式处理。
三、买房交了定金不想买了会怎样
买房交了定金后不想买，需视具体情况分析法律后果。
一般而言，若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，卖方有权不予退还定金。定金是为确保合同履行，购房者交付后又单方面毁约，卖方为弥补损失可扣下定金。比如购房者交定金后因个人资金安排变动不想买，这种情况卖方通常无需退还定金。
然而，若因不可归责于双方的事由，如政策变化使购房者失去购房资格，或因不可抗力因素导致无法买房，购房者可要求卖方退还定金。因为这些并非双方主观过错造成，所以不应由购房者承担不利后果。
若因卖方原因导致购房者不想买，如卖方隐瞒房屋重大质量问题，或擅自改变房屋规划等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求卖方承担违约责任，给予相应赔偿。
在面临此类情况时，建议购房者先与卖方协商，说明情况，争取友好解决。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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