离婚后如何平分房产？离婚后平分房产分不同情况处理。属夫妻共同财产，可协商平分，协商不成可起诉，法院按法律和实际判。若一方婚前买婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议，法院可判归产权登记方，再作补偿。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后如何平分房产
离婚后平分房产需根据不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，双方可协商平分。协商时，可选择一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可将房屋出售，双方平分售房款。
若协商不成，可向法院起诉。法院会依据法律和实际情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，再给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚房产继承怎么算
离婚房产继承的计算需分情况讨论。
若房产为夫妻一方的个人财产，离婚后该房产仍归其所有，其去世后，由其法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
若房产为夫妻共同财产，离婚时已进行分割，各自拥有相应份额，去世后各自份额由其法定继承人继承。若离婚时未分割，先将房产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再由法定继承人继承。
例如，夫妻婚后购买一套房产，属于共同财产。离婚时未分割，一方去世，此时先将房产的一半分给在世的配偶，剩余一半由去世一方的法定继承人继承。
在继承房产时，继承人可协商确定各自继承的份额。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
三、离婚首付怎么分房产
离婚时首付房产的分割需根据不同情况处理：
-一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷：该房产一般归支付首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
-一方婚前支付首付，登记在双方名下：通常视为双方共同财产，离婚时应按共同财产进行分割。分割时会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
-婚后双方共同支付首付：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，但法院也会根据实际情况，如双方经济状况、对家庭的贡献等进行适当调整。
在分割房产时，若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己的出资情况和房产权益。
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