公司拆迁补偿款怎么处理？公司获得拆迁补偿款，会计上按准则作为专项应付款核算，收到、处置资产、完成拆迁等阶段有相应处理。税务上，符合政策性搬迁的，增值税、土地增值税一般无需缴纳，企业所得税搬迁期暂不计入所得额，不符则需缴纳。要准确处理降风险。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、公司拆迁补偿款怎么处理
公司获得拆迁补偿款的处理方式如下：
会计处理
依据会计准则，拆迁补偿款应作为专项应付款核算。收到时，借记“银行存款”，贷记“专项应付款”。因拆迁处置固定资产、无形资产，将其转入清理，发生的清理费用等冲减专项应付款。拆迁完成后，专项应付款如有余额，转入“资本公积”；如有不足，计入当期损益。
税务处理
1. 增值税：公司取得的拆迁补偿款，若符合政策性搬迁，不属于增值税应税范围，无需缴纳增值税。
2. 企业所得税：符合政策性搬迁条件的，企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。不符合政策性搬迁的，补偿款应计入企业当年收入总额，计算缴纳企业所得税。
3. 土地增值税：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。公司获得符合条件的拆迁补偿款，无需缴纳土地增值税。
公司需准确判断拆迁性质，严格按规定进行会计和税务处理，以降低税务风险。
二、公司面临拆迁怎么补偿的
公司面临拆迁时，补偿通常包含以下方面：
1. 土地使用权补偿：若公司土地为租赁，租赁剩余期限及租金支付情况会影响补偿；若为自有土地，根据土地性质和取得成本补偿。
2. 房屋建筑物补偿：依据房屋结构、面积、成新等因素评估确定。需有合法产权证明，无证建筑可能部分补偿或不补偿。
3. 设备设施补偿：可搬迁设备补偿搬迁费、安装调试费等；不可搬迁设备按重置成新价补偿。
4. 停产停业损失补偿：根据公司经营状况、停产停业期限等计算，一般以经营效益和停产时间评估。
5. 搬迁补助：涵盖设备搬运、人员安置等费用。
公司应及时关注拆迁公告，与拆迁方沟通补偿事宜，若对评估结果有异议，可要求重新评估。还可委托专业律师，确保合法权益，争取合理补偿。
三、公司所在地拆迁怎么补偿
公司所在地拆迁，补偿通常包含以下方面：
1. 土地补偿：若公司土地为租赁，可获得一定的租金退还或搬迁期间租金补偿；若为自有土地，会依据土地性质、剩余使用年限等因素，按当地土地市场价值进行补偿。
2. 房屋建筑物补偿：按照被拆迁房屋建筑物的结构、面积、成新等，以重置成本法或市场比较法评估确定补偿金额。
3. 设备搬迁补偿：对于可移动设备，补偿包括拆卸、运输、安装调试等费用；对于不可移动设备，会按其重置成新价结合折旧进行补偿。
4. 停产停业损失补偿：根据公司前几年的经营状况、纳税情况等，结合停产停业的时长来计算。一般以月平均利润乘以停产停业月数确定补偿数额。
5. 搬迁补助和奖励：为鼓励公司尽快搬迁，拆迁方会给予一定的搬迁补助，如搬家费、临时安置费等；同时还可能设置搬迁奖励。
公司应积极与拆迁方沟通，争取合理补偿。对补偿方案不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。
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