婚前房产离婚要平均分割吗？婚前房产离婚时是否平均分割分情况而定：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，不分割；一方付首付婚后共同还贷，法院一般判归登记方，对另一方补偿；婚后加名变为共同财产，或平均分割，也看双方贡献。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚前房产离婚要平均分割吗
婚前房产离婚是否平均分割需分情况判断：
第一，若该房产是一方婚前全款购买，且产权登记在自己名下，那么此房产属于其婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割，不进行平均分割。
第二，婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下。离婚时，该房产可由双方协议处理；若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，并非简单平均分割。
第三，若婚前房产虽为一方购买，但在婚后加上了另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，可能会平均分割，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献等因素。
二、不离婚不愿意分房产怎么办
若一方不离婚且不愿意分房产，可通过协商或诉讼两种途径解决。
协商解决是较为平和的方式。双方可坐下来，就房产分割问题进行沟通交流，明确各自的诉求与底线。在协商过程中，要保持冷静理智，充分考虑双方实际情况，比如对家庭的贡献、经济状况等，尝试达成双方都能接受的分割方案。
若协商无果，则可选择诉讼解决。向法院提起离婚诉讼时，需提交相关证据，证明房产属于夫妻共同财产。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。通常，夫妻共同财产会遵循均等分割原则，但也会综合考虑多种因素，如一方是否存在过错、对家庭的付出程度等。如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可能会少分或不分。
在整个过程中，建议收集好与房产相关的证据，如购房合同、产权证书、出资证明等，以保障自身合法权益。同时，可咨询专业律师，获取更精准的法律建议和帮助。
三、离婚网签全款怎么办房产证
离婚后网签全款房办理房产证，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、网签合同、购房全款发票、房屋契税完税证明等。若房产归属在离婚协议中有明确约定，需确保协议经过公证或法院判决生效。
2. 前往不动产登记机构：当事人持准备好的材料，前往当地的不动产登记中心提出办理房产证的申请。填写相关的申请表，并提交材料。
3. 审核与测绘：登记机构会对提交的材料进行审核，必要时会安排工作人员对房屋进行实地测绘，以确定房屋的实际情况与申报内容相符。
4. 缴纳费用：根据规定，可能需缴纳登记费等相关费用。
5. 领取房产证：审核通过且费用缴纳完毕后，当事人即可按照通知时间领取房产证。
若在办理过程中遇到问题，或对房产归属存在争议，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
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