离婚房产估价怎么调解？离婚房产估价调解有三种方式：一是双方协商，根据购买价、市场行情等评估；二是分歧大时委托专业机构估价，以结果为参考再协商；三是协商和评估无果，可请法院介入判断引导。调解时双方要理性冷静。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产估价怎么调解
离婚房产估价调解可按以下方式进行：
1.双方协商确定：鼓励夫妻双方自行沟通，根据房产购买价格、市场行情、装修情况等因素，综合评估房产价值。若能达成一致，按协商结果处理，此方式节省时间和费用，利于双方和平解决问题。
2.引入第三方参考：若双方对房产价值分歧较大，可共同委托专业房地产评估机构进行估价。评估机构会依据房产位置、面积、房龄、配套设施等因素给出客观合理价格。双方可将评估结果作为参考，在此基础上进一步协商调解。
3.法院介入引导：若协商和第三方评估仍无法解决分歧，可请求法院介入。法院会根据案件具体情况，结合双方诉求和证据，对房产价值进行合理判断和引导。法院可能会参考类似房产的交易价格、评估报告等，促使双方达成调解协议。
调解过程中，双方应保持理性和冷静，尊重客观事实和对方意见。以公平、合理为原则，寻求双方都能接受的解决方案。
二、离婚是否还要房产证吗
离婚是否需要房产证，需根据具体情况而定。
若双方协议离婚，主要是就离婚、子女抚养、财产分割等事项协商一致后签订离婚协议书，办理离婚登记。此时，房产证并非必需材料，双方在离婚协议中对房产归属等问题约定清楚即可。
若通过诉讼离婚，且涉及房产分割，房产证就较为重要。法院在审理离婚案件涉及房产分割时，需要确定房产的产权归属、购买时间、出资情况等信息。房产证是证明房产所有权的重要凭证，有助于法院查明案件事实，依法对房产进行分割。若没有房产证，法院可能难以认定房产的具体情况，对于未取得房产证的房屋，法院一般不会直接判决归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
所以，协议离婚通常不需要房产证，诉讼离婚涉及房产分割时，房产证是关键证据。
三、申请离婚房产如何分割
申请离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属夫妻共同财产，通常均等分割。但双方另有约定，按约定处理。
3.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4.婚前一方父母支付首付，登记在其子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方，尚未归还的贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
在分割房产时，双方可先协商，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定，结合实际情况判决。
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