温州离婚后房产怎么分割？温州离婚后房产分割分多种情况：一方婚前买且登记自己名下，婚后共同还贷部分及增值另一方有补偿；婚后共买是共同财产，有约定按约定；父母出资也按不同情形判定。法院会综合因素判决，也可协商，协商不成起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、温州离婚后房产怎么分割
温州离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获得补偿。
2. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有特别约定，则按约定分割。
3. 一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4. 婚后由一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下的，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
实际分割时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献、子女抚养等因素。双方也可协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
二、父亲离婚女儿房产怎么分
父亲离婚时女儿房产的分割需区分不同情况。
若房产登记在女儿名下，一般视为对女儿的赠与，该房产属于女儿个人财产，父母离婚时不能对其进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，登记在女儿名下就意味着产权归女儿。
若房产是家庭共有财产，比如父母和女儿共同出资购买且登记在多人名下，需先确定各方的出资比例及产权份额。分割时，按照各自份额进行分配。若无法明确出资比例，可能会依据各方对家庭的贡献等因素综合确定。
若房产是父亲和母亲的夫妻共同财产，与女儿无关，那么应由父母双方协商分割方式，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割售房款。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、夫妻离婚了怎么处理房产
夫妻离婚时处理房产，需根据不同情况进行。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。分割方式有以下几种：
1. 双方都想要房产，可通过竞价，出价高者获得房产，并给予另一方相应补偿。
2. 一方想要房产，另一方不想要，获得房产的一方按市场价值给予对方相应补偿。
3. 双方都不想要房产，可将房屋拍卖，所得价款由双方平分。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下的房产，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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