租赁房是不是遗产财物？租赁房一般不属于遗产财物。公民死亡时遗留的是个人合法财产，租赁房基于租赁合同，承租人获使用权而非所有权，所有权归出租方。承租人死亡后使用权因人身属性不能直接继承，特殊情况可按规定继续承租，并非遗产继承。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租赁房是不是遗产财物
租赁房一般不属于遗产财物。具体分析如下：
遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。而租赁房通常是基于租赁合同，承租人获得的是在一定期限内对房屋的使用权，并非房屋的所有权。
从所有权角度来看，租赁房屋的所有权归属于出租方。当承租人死亡时，其对租赁房屋的使用权会因租赁关系的人身属性而不能直接作为遗产被继承。不过，在某些特殊情况下，与租赁房屋相关的权益可能会有一定的处理方式。例如，在租赁期间内，共同居住人等符合法定条件的人员，可按照相关规定继续承租该房屋，这并非是对租赁房作为遗产的继承，而是基于特定政策和法律规定对租赁权益的延续。
所以，通常意义上租赁房不是遗产财物，不能按照遗产继承的一般规则进行处理。
二、父母过世可分父母遗产吗
在父母过世的情况下，通常是可以按照法律规定分配父母遗产的。具体分析如下：
其一，若父母留有合法有效的遗嘱，那么遗产分配应按照遗嘱的内容进行。遗嘱中明确指定了遗产的分配方式和继承人，相关人员需遵循遗嘱执行。
其二，若父母未立遗嘱，则按照法定继承来分配遗产。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
总之，父母过世后遗产能否分配及如何分配，需依据是否存在遗嘱以及法定继承的相关规定来确定。
三、子女如何拒绝继承遗产
子女若要拒绝继承遗产，可通过以下方式进行：
一是书面声明放弃。应当以书面形式作出放弃继承的表示。一般需写明本人身份信息，如姓名、身份证号等，明确表示放弃对被继承人具体遗产的继承，并签字注明日期。这份声明可通过邮寄、公证送达等方式，确保相关方知晓。
二是办理公证放弃。前往公证机构办理放弃继承权公证。公证时，需携带本人身份证件、与被继承人关系证明等材料，在公证员面前作出放弃继承的真实意思表示，公证机构会出具公证书。公证书具有较高的证明效力，能有效避免后续纠纷。
三是在遗产处理前明确表示。在遗产分割前，向其他继承人、遗产管理人等明确表示放弃继承。若在遗产处理后再表示放弃，通常视为接受继承后对自身财产的处分，而非放弃继承。
总之，放弃继承需在法律规定的时间和条件下，以明确、有效的方式作出表示。
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