夫妻离婚房产如何去名？夫妻离婚后房产去名分情况处理：协议离婚需双方共同到房产交易中心，准备相关材料办理；诉讼离婚且法院判决房产归一方的，持判决书可单方面申请。若房产有抵押，要先征得银行同意，按要求办理确保手续合法。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产如何去名
夫妻离婚后房产去名，分以下情况处理：
协议离婚的，需双方共同到当地房产交易中心办理。准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书需明确房产归属，经双方签字确认且在民政部门备案。双方到交易中心填写相关申请表，提交材料后，按规定缴纳手续费等费用，完成变更登记，去除原配偶名字。
诉讼离婚的，若法院判决房产归一方所有，持有生效判决书的一方可单方面申请去名。携带身份证、法院判决书、房产证等前往房产交易中心。交易中心依据判决书，审核通过后办理去名手续。
若房产存在抵押，需先征得贷款银行同意。一般银行会要求提前结清贷款或提供其他担保，之后再按正常流程办理去名。因为抵押期间，房产产权变更需保障银行债权安全。
办理过程中，要严格按当地房产交易中心要求准备材料、履行程序，确保去名手续合法有效。
二、离婚时候房产如何分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。具体分割方式可由双方协商，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售，分割所得款项。
3.由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4.对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的可另行向法院起诉。
离婚房产分割情况复杂，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
三、离婚婚前房产如何卖掉
离婚后婚前房产的售卖，需依据房产产权归属情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属个人婚前财产，产权人有权自主决定售卖。售卖时，产权人准备好身份证、房产证、购房合同等相关证件，寻找买家，签订房屋买卖合同，然后前往房产交易中心办理过户手续。
若婚前房产存在婚后共同还贷情形，即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。这种情况下，售卖房产需与另一方协商分割共同还贷及增值部分的收益。达成一致后，方可进行售卖，售卖流程与上述相同。
若婚前房产是双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属共同财产。离婚后售卖，需双方共同协商售卖事宜，共同签字同意。双方需携带各自证件及房产相关材料，与买家签订合同，共同到房产交易中心办理过户。
总之，离婚后售卖婚前房产，关键在于明确产权归属，按法律规定和程序操作，避免后续法律纠纷。
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