大爷离婚分房产怎么分的？大爷离婚分割房产要依具体情况处理。婚前个人房产且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚后共同购买的通常是共同财产，协商分割，协商不成法院判决；一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、大爷离婚分房产怎么分的
大爷离婚分割房产需依据具体情况处理：
- 若房产为一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。例如大爷婚前独自购买并完成产权登记的房产，就归大爷个人所有。
- 若房产是婚后夫妻共同购买，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后共同出资购买的住房，双方都有权要求分割。
- 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是大爷的父母出资买房并登记在大爷名下，那这房子就属于大爷个人。
- 若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚如何去掉房产证名字
离婚后去掉房产证名字，需依据离婚方式不同，采取不同操作。
若是协议离婚，双方需签订离婚协议书并在民政局办理离婚手续。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。在办理时，要填写房产变更登记申请表，提交相关材料，经审核通过后，即可去掉房产证上一方的名字。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书，同样携带身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，房产交易中心依据此进行房产更名操作。办理流程与协议离婚类似，填写申请表并提交材料，审核无误后完成去名。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。因为在贷款未结清时，银行是抵押权人，房产处于抵押状态。经银行同意后，再按上述流程办理房产证去名手续。
三、离婚后买房办理房产证吗
离婚后买房需要办理房产证。办理房产证是购房者取得房屋合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的重要凭证。
从法律角度看，房产证是房屋产权的法定证明文件。离婚后购买的房产，属于购房者的个人财产，办理房产证能够明确房屋的产权归属，保障购房者的合法权益。若不办理房产证，购房者在法律上并未完全拥有该房屋的产权，日后在房产交易、抵押、继承等方面会遇到诸多阻碍。
办理房产证的流程通常如下：首先，购房者需准备好相关材料，如购房合同、身份证明、完税证明等；接着，向当地的不动产登记机构提出申请；之后，登记机构会对提交的材料进行审核；审核通过后，购房者缴纳相关费用，即可领取房产证。
总之，离婚后买房办理房产证至关重要，能为购房者的房产权益提供有力保障。
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