离婚后自己能分到房产吗？离婚后能否分到房产要依具体情况判断。婚前全款买且登记在一方名下，另一方难分割；婚前首付婚后还贷，首付方得房，另一方获共同还贷及增值补偿。婚后购房多属共同财产，分割会考虑贡献等，还与出资、登记有关。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后自己能分到房产吗
离婚后能否分到房产需依据具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方通常无法分割。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权获得相应补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常会按照平等原则进行分割，也会考虑双方对房产的贡献等因素。
此外，若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
因此，离婚后是否能分到房产要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合确定。
二、婚前房产离婚后还有分吗
婚前房产离婚时是否可分割，需依具体情况判断：
- 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属其婚前个人财产。离婚时，另一方无权分割该房产。
- 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方所有，但对于婚后共同还贷及对应的增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
- 婚前一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若产权登记在双方名下，则视为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。
- 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。若登记在一方名下，需证明出资情况，按出资比例分割或协商分割。
三、离婚公证后的房产过户吗
离婚公证后房产是否过户，取决于具体情况。
若离婚协议经公证，明确房产归属一方，那么按照协议约定，获得房产的一方有权要求办理过户手续。这是因为公证起到了证明离婚协议真实性和合法性的作用，增强了协议的效力。从法律层面讲，公证并非房产过户的必要前置程序，但能为过户提供有力的证据支撑。
在诉讼离婚中，法院判决书或调解书已明确房产归属，即便进行了离婚公证，也需依据司法文书办理过户。一般而言，凭借法院生效文书，无需额外的公证就能完成过户流程。
若不办理过户，房屋产权在法律上未真正转移。原夫妻双方共有的房产，不过户可能会在后续产生诸多问题，如未过户一方因债务纠纷可能导致该房产被司法查封等。
所以，为保障自身权益，避免潜在风险，建议依据离婚协议或司法文书及时办理房产过户手续。
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