离婚后怎么分房产证？离婚后房产证分割分多种情况。婚前一方出资且登记在其名下的房产属个人财产，不分割；婚后共同出资的属共同财产，可协商分割，协商不成可起诉；一方婚前付首付婚后共同还贷的，房产归首付方，给予另一方补偿后办理变更。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么分房产证
离婚后房产证分割需根据不同情况处理。
若房子为夫妻一方婚前个人出资购买，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，房产证仍归该方。
若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。分割方式可由双方协商，协商一致后可凭离婚协议到不动产登记中心办理变更登记。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会判决一方获得房产并给予另一方相应补偿，之后获得房产一方可凭法院判决书办理房产证变更。
若房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿，之后办理房产证变更。
二、武汉离婚房产怎么做
武汉离婚房产处理需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。
若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方先协商处理，协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，法院会根据实际情况判决。
此外，若房产涉及父母出资，情况会更为复杂。一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购房，按出资份额按份共有。
离婚时房产处理应先由双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。
三、离婚房产异议怎么办
离婚时对房产有异议，可按以下方式处理：
首先，双方可自行协商。基于自愿平等原则，就房产分割方式、份额等问题进行沟通，达成一致解决方案并签订协议。若双方均有意愿和平解决，这种方式省时省力，还能避免矛盾进一步激化。
若协商无果，可以申请调解。可请求有关部门，如人民调解委员会介入调解。调解机构会依据法律规定和实际情况，提出合理调解方案，促使双方达成和解。
最后，可通过诉讼途径解决。向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，需准备好相关证据，如购房合同、出资证明、房产登记证书等，以证明自己对房产的权利主张。法院会根据法律规定和实际情况，对房产进行公正判决。若房产是夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割；若属于一方个人财产，则仍归该方所有。
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