离婚两年后房产可以分吗？离婚两年后房产能否分割要看具体情况。若离婚时未分割，可起诉要求分割；若已达成有效分割协议，一般不能再分，但一方有隐匿等行为时，另一方发现后三年内可诉请重新分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚两年后房产可以分吗
离婚两年后房产是否可以分，需视具体情况而定。
若离婚时未对该房产进行分割，在离婚两年后仍可向法院起诉要求分割。因为夫妻共同财产在离婚时未处理的，当事人可在发现该财产后的合理时间内主张分割，不受离婚时间限制。
若离婚时已就房产分割达成协议并生效，一般不能再重新分割。但存在特殊情形，如一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，另一方在发现上述行为后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。不过需注意，要在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内行使该权利。
所以，离婚两年后房产在符合法定条件下可以分，关键看离婚时房产是否已处理以及是否存在法定可重新分割的情形。
二、离婚房产分了两层怎么办
离婚时房产分割为两层，需根据具体情况处理：
1. 双方协商一致：若夫妻双方能就两层房产的分配达成协议，法律尊重当事人意思自治，按协议分割。比如一方得一层，另一方得另一层，或一层自住一层用于出租收益等，双方按约定履行。
2. 无法协商一致：若无法协商，要确定房产性质。若为夫妻共同财产，法院一般会考虑多种因素分割。一是双方对房产的贡献，如购房时出资比例、装修投入等；二是照顾子女和女方权益；三是考虑双方居住需求。若两层房产可明确区分价值且差距不大，可能会判决一方一层；若价值差异明显，获得价值高的一方可能需给另一方适当补偿。若房产为一方婚前财产，但婚后有共同还贷或增值部分，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，需对另一方补偿。
三、房产是爸爸的离婚要分吗
房产是否在离婚时进行分割，需依据具体情况判断。
若该房产为父亲的个人财产，比如是其婚前购买且登记在他一人名下，或者是他接受赠与明确只归其个人的房产，那么在父母离婚时，此房产不参与分割，仍归父亲所有。
若该房产是父母婚后购买，即便只登记在父亲名下，通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间取得的财产，若无特殊约定，一般认定为夫妻共有。这种情况下，离婚时该房产需要进行分割，分割方式可由父母双方协商确定；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若该房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
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