单位赠送房产离婚怎么分？单位赠送房产离婚时分割视情况而定。若明确赠给一方且有证据，属个人财产不分割；未明确说明则为共同财产。共同财产先由双方协商分割，协商不成法院依实际情况判，获房方可能要给对方补偿。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、单位赠送房产离婚怎么分
单位赠送房产离婚时的分割需视具体情况而定。
若单位明确将房产赠送给夫妻一方，且有书面协议等证据证明，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。
若单位赠送房产时未明确说明是赠与一方，一般会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房产，离婚分割通常遵循以下原则：
1. 双方协商分割。夫妻双方可以就房产的归属、补偿等问题进行协商，达成一致的分割方案。
2. 若协商不成，法院会根据实际情况判决。可能会考虑双方对房产的贡献，如是否一方在购房时有额外出资；双方的生活需求，例如是否有抚养子女等情况。若一方获得房产所有权，通常需要给予另一方相应的经济补偿，补偿金额根据房产的市场价值、双方的权益比例等因素确定。
二、离婚房产转给子女怎么办
离婚房产转给子女可通过赠与、买卖两种常见方式。
赠与方式：
1. 签订赠与协议。夫妻双方和子女共同签订书面房产赠与协议，明确房产赠与事宜。
2. 办理公证。部分地区要求对赠与协议进行公证，需携带身份证、房产证、赠与协议等材料到公证处办理。
3. 缴纳税费。一般需缴纳契税等，具体税率依当地规定。
4. 办理过户手续。携带相关证件和材料到房产交易中心办理过户，将房产登记到子女名下。
买卖方式：
1. 签订买卖合同。如同正常房屋买卖一样，夫妻与子女签订房屋买卖合同。
2. 网签备案。在当地房地产管理部门进行网签备案。
3. 缴纳税费。涉及契税、增值税、个人所得税等，根据房产情况和当地政策确定具体税费。
4. 办理过户。提交相关资料，完成房产过户登记。
无论选择哪种方式，都要确保相关协议合法有效，且按规定完成各项手续。在办理过程中，可向当地房产交易中心或律师咨询详细流程和注意事项。
三、离婚房产变更时间怎么算
离婚房产变更时间的计算，关键在于明确不同流程的起始与完成节点。
协议离婚时，若双方就房产变更达成一致，需前往房产登记部门办理变更手续。变更时间从提交完整、符合要求的申请材料开始计算，登记部门受理后，会进行审核，审核通过完成变更登记，发放新的房产证，此时间即为房产变更完成时间。
诉讼离婚的情况，法院生效的判决书或调解书具有确定房产归属的效力。拿到生效法律文书后，当事人可凭借文书到房产登记部门办理变更。变更时间以登记部门受理当事人依据生效法律文书提出的变更申请之日起算，直至完成变更登记。
若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行协商，银行同意变更后，办理相关手续。从银行审批通过并配合办理手续，到房产登记部门完成变更，整个流程结束的时间为房产变更完成时间。
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