离婚房产归孩子可以吗？离婚时房产归孩子属赠与行为，法律不禁止。夫妻协商一致，可签订书面赠与合同。房产需办理产权过户登记，孩子才真正获得所有权。一方擅自处置共同房产可能侵权，双方协商并按程序操作可行。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产归孩子可以吗
离婚时房产归孩子是可以的，在法律上这属于赠与行为。
夫妻双方在离婚时，对夫妻共同财产有权进行处分。如果双方协商一致，愿意将共同所有的房产赠与孩子，法律并不禁止。达成这样的协议后，需签订书面赠与合同，明确双方将房产赠与孩子的意愿、房产具体信息等内容。
不过，做出赠与决定后，要考虑后续的履行问题。对于房产这种不动产，赠与行为要完成，通常需要办理产权过户登记手续。只有完成过户，孩子才真正获得该房产的所有权。
如果是一方擅自要将房产给孩子，而该房产属于夫妻共同财产，这种行为可能侵犯另一方的财产权益，另一方有权提出异议。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处分需双方协商一致。
总之，只要夫妻双方协商一致，且遵循相关法律程序，离婚时将房产归孩子是可行的。
二、没有离婚怎么办房产证
没离婚办理房产证分不同情况。
若为全款购房，在办理房产证时，需准备好购房合同、购房发票、身份证、户口本等材料。夫妻双方可一同前往不动产登记中心办理，在填写产权登记信息时，可根据双方意愿登记为一方单独所有、双方共同共有或按份共有。若登记为一方单独所有，需另一方签署放弃产权声明。
若为贷款购房，除上述材料外，还需提供贷款合同、还款证明等。办理流程与全款购房类似，但由于涉及银行贷款，可能需要银行出具相关证明或同意函。若在办理房产证时，银行要求夫妻双方共同承担债务，即便房产证只登记一方名字，该房产仍可能属于夫妻共同财产。
此外，不同地区的不动产登记政策和流程可能存在差异，建议在办理房产证前，先咨询当地不动产登记中心，以了解详细的办理要求和流程，避免因材料不全或手续不符导致办理延误。
三、离婚房产后房子怎么卖
离婚后房产出售，需依据不同情况处理。
若房产为一方个人财产，产权人可自行决定出售。需准备好身份证、房产证等相关证件，前往房产交易中心办理手续。在出售时，要确保交易流程符合规定，签订正规买卖合同，明确双方权利义务。
若房产为夫妻共同财产，出售前需双方达成一致。若离婚协议或法院判决已明确房产归属一方，有产权的一方可按正常流程出售。若未明确，出售时需双方共同签字同意。若一方擅自出售，另一方有权要求赔偿损失。
出售过程中，要注意是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有，需先解决相关问题。同时，要按规定缴纳相关税费，如契税、增值税等。此外，还需将房屋真实情况如实告知买家，避免后续纠纷。
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