离婚房产居住权怎么分？离婚房产居住权分配要结合具体情况处理。协议离婚可自行协商并在协议中明确约定；诉讼离婚时，法院会依法律和实际情况判，会考虑生活困难、房屋来源等因素，居住权需依法登记才具物权效力。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产居住权怎么分
离婚房产居住权的分配需结合具体情况处理。
若双方通过协议离婚，可自行协商确定居住权分配，在离婚协议中明确约定一方或双方对房产的居住使用方式和期限等内容，该协议对双方具有法律约束力。
若通过诉讼离婚，法院会根据法律规定和实际情况判决。对于一方生活困难，依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，另一方有负担能力的，法院可能会判决给予生活困难方一定期限的居住权。比如，在一方无房且经济困难，而另一方有多处房产的情况下，法院可能会考虑让困难方继续居住在原房产中。
此外，若房产为夫妻共同财产，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献大小、子女抚养等因素。若房产登记在一方名下，但另一方对购房有出资等贡献，法院也会根据实际情况，在居住权分配上给予合理考量。居住权需依法进行登记，经登记设立后才具有物权效力。
二、协议离婚房产怎么收款
协议离婚房产收款方式可按以下步骤和方法进行：
第一，明确收款账户。夫妻双方在离婚协议中应清晰约定收款账户，包括开户行、账号、户名等信息，防止款项交付错误。
第二，确定收款时间和方式。依据离婚协议约定的时间收款，可选择一次性收款或分期收款。一次性收款在房产过户等手续完成后，要求对方将全部款项汇入指定账户；分期收款则按协议规定的时间节点和金额，逐笔收取。
第三，保留收款凭证。每笔款项到账后，及时保留银行转账记录、收条等收款凭证。若通过现金收款，需让付款方出具收条，注明收款金额、用途、日期等信息。
第四，完成房产过户。收款与房产过户应紧密衔接，通常在对方支付款项后，配合对方办理房产过户手续，以保障双方权益。
第五，处理纠纷。若收款过程中出现对方逾期付款等纠纷，可先协商解决；协商不成，可依据离婚协议通过法律途径维护权益。
三、离婚法院房产如何分判
法院判决离婚时房产分割，会综合多种因素判断：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院通常判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方补偿另一方。
-婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。法院会考虑实际情况，如一方生活困难、抚养子女等，给予适当照顾。
-父母出资购房情况复杂：一方父母全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
-若房产涉及他人权益，如家庭共有房产，法院一般先不处理，会告知当事人另案起诉。
法院判决以照顾子女、女方和无过错方权益为原则，具体分割依案件实际情况确定。
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