物业收临时水电合法吗？物业收取临时水电费用是否合法要看情况。有购房或物业服务合同明确约定，可按约收取；无约定擅自收取不合法，费用本应由建设单位承担。业主遇违规收费，可协商、向业委会反映或向监管部门投诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、物业收临时水电合法吗
物业收取临时水电费用是否合法，需分情况判断。
若在购房合同、物业服务合同中有明确约定，物业可按约定收取临时水电费用。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应遵守约定。例如合同中约定在小区建设未完全完成，使用临时水电期间，物业有权向业主收取相关费用，这种情况下收取是合法的。
若没有相关合同约定，物业擅自收取临时水电费用则不合法。临时水电费用本应由建设单位承担，直至正式水电供应接入。物业没有法律依据向业主转嫁该费用。若业主遭遇物业违规收取临时水电费用，可通过以下方式维权：一是与物业沟通协商，要求其停止不合理收费；二是向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通；三是向当地房地产管理部门、物价部门等相关监管部门投诉，要求介入调查处理。
二、物业经理不让说话合法吗
物业经理不让业主说话通常不合法。业主作为小区的权益人，享有言论自由权，在合理表达诉求、提出意见建议时，应受到尊重和保障。
从物业管理角度看，业主与物业之间是服务与被服务的关系。业主有权就物业服务的质量、费用、设施维护等问题发表看法，物业经理有义务倾听并处理。若物业经理强行制止业主说话，这不仅侵犯了业主的基本权利，还可能阻碍问题的解决。
根据相关法律法规，公民的合法权益受法律保护。业主在与物业沟通交流过程中，若其言论不存在违反法律法规、扰乱公共秩序等不当情形，物业经理无权阻止。若物业经理频繁出现此类行为，业主可以通过向物业公司上级部门反映、向业主委员会投诉等方式维护自身权益。若问题仍未解决，也可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业经理停止侵权行为并赔礼道歉。
三、乐山物业怎么样投诉
若要投诉乐山的物业，可通过以下途径：
1. 向物业公司投诉：发现物业问题，先和其管理处沟通，说明情况并要求解决。多数物业公司会重视并及时处理业主反馈。
2. 向业主委员会投诉：小区有业主委员会的，可向其反映。业委会代表全体业主利益，有权监督物业公司服务，可要求其整改。
3. 向当地房地产管理部门投诉：乐山当地的房地产管理部门是物业行业的主管部门。可通过拨打其投诉电话、在官网留言等方式反映问题。投诉时要准备好相关证据，如服务问题照片、视频、缴费凭证、沟通记录等。
4. 向街道办事处、乡镇人民政府反映：它们有责任对辖区内物业管理活动进行指导、协助和监督，可促使物业解决问题。
5. 通过法律途径解决：若物业问题严重且协商无果，可收集证据向人民法院提起诉讼，用法律手段维护权益。
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