承租人解除合同有哪些情形呢？承租人在多种情形下可解除合同，包括租赁物危及安全健康、因不可归责事由致租赁物毁损灭失不能实现目的、租赁物所有权变动影响使用且协商无果、不定期租赁、出租人违约经催告不履行等。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、承租人解除合同有哪些情形呢
承租人在以下几种情形下可以解除合同：
（一）租赁物危及承租人的安全或者健康。若租赁物存在危及安全或健康的情况，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时解除合同。
（二）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的。比如因不可抗力导致租赁房屋倒塌，无法继续使用。
（三）租赁物在租赁期间发生所有权变动。在租赁关系存续期间，若租赁物所有权发生转移，不影响租赁合同的效力，但如果新的所有权人对租赁物作出影响承租人使用的重大改变，且无法协商解决，承租人可解除合同。
（四）不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。承租人可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知出租人。
（五）出租人违约。若出租人未履行维修义务、未按约定提供租赁物等，影响承租人正常使用租赁物，经催告后仍不履行，承租人可解除合同。
二、承租人解除合同的情形都有什么内容
承租人在以下几种情形下可以解除合同：
（一）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同。比如租赁的房屋存在严重的甲醛超标等危害健康的情况。
（二）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的。例如因不可抗力导致租赁的厂房坍塌，无法继续使用进行生产经营。
（三）租赁物在租赁期间发生所有权变动，新的所有权人妨碍承租人正常使用租赁物，导致承租人无法按照约定使用租赁物的。
（四）出租人未按照约定交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的。比如约定好的特定设备，出租人迟迟不交付。
（五）出租人交付的租赁物不符合约定，经催告后在合理期限内仍未达到约定标准，影响承租人正常使用的。总之，在符合法定情形时，承租人有权解除合同以维护自身合法权益。
三、承租人和朋友一起居住合法吗
一般情况下，承租人和朋友一起居住是合法的，但需要考虑租赁合同的具体约定以及相关法律规定。
从租赁合同角度来看，如果租赁合同中明确约定了不得与他人合租或者限制居住人数等条款，那么承租人未经出租人同意与朋友一起居住，就构成违约。出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，比如支付违约金、解除租赁合同等。
从法律规定层面，若承租人的朋友共同居住不违反法律法规的强制性规定，且不存在非法活动等情形，通常是被允许的。例如，不存在利用居住场所进行违法犯罪活动，或者因过多人员居住导致对房屋结构、设施等造成损害等影响房屋正常使用的情况。
总之，承租人和朋友一起居住是否合法，关键要看租赁合同的约定以及是否符合法律规定和公序良俗。承租人若要与朋友一起居住，最好事先征得出租人的同意，避免产生不必要的纠纷。
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