和中介租房签合同有效吗？和中介租房签合同是否有效需分情况判断。若中介有房东合法授权，合同一般有效；若未经授权，合同效力待定，需看房东是否追认。此外，合同违法违规等也会无效。租客签合同时要审查中介授权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、和中介租房签合同有效吗
和中介租房签合同是否有效需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，能提供授权委托书，以房东名义与租客签订合同，该合同一般有效。因为中介获得了房东许可，代表房东行使签订合同的权利，合同约束房东与租客双方。比如中介持有房东的书面授权，写明可代签租房合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定，那合同自签订时生效。
若中介未经房东授权，擅自以自己或房东名义签订合同，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客可要求中介承担相应责任。此外，若合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同无效。
所以，和中介签租房合同是否有效要根据中介权限、合同内容等因素确定。在签订合同时，租客应仔细审查中介授权情况，确保合同合法有效。
二、中介租房子与谁签合同好
通过中介租房子时，与谁签合同需根据具体情况判断。
若中介仅为居间方，促成租客和房东达成租赁交易，应与房东签订合同。与房东签合同可直接明确租赁双方权利义务，保障自身权益。比如租金支付、房屋维修等关键事项能直接和房东协商确定，避免中介传递信息有误或从中作梗。合同签订时要查看房东房产证、身份证等有效证件，确保其为房屋合法产权人。
若中介受房东委托代理出租房屋，可与中介签订合同，但要查看房东的授权委托书，明确代理权限和期限。正规授权下，中介有权代表房东处理租赁事宜，所签合同同样具有法律效力。不过需注意，要在合同中明确中介和房东各自责任，以防出现问题时相互推诿。
一般情况下，优先选择与房东直接签合同，若只能和中介签，一定要确认其代理资格和权限，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
三、租房合同给了中介怎么办
租房合同给了中介，可根据不同情况采取应对措施。
若合同是正常交给中介保管，比如通过中介租房，按流程将合同给中介留存备份，这种情况一般无需担忧。中介通常会遵循行业规范妥善保管，若之后需查看或使用合同，可随时联系中介取回。
若合同是不慎给了中介，或担心中介有不当使用风险，可及时与中介沟通，说明想要拿回合同的原因，要求中介返还。沟通时建议保留聊天记录或通话录音等证据。
倘若中介拒绝返还合同，且有证据表明中介可能利用合同损害自身权益，可向相关监管部门投诉中介的违规行为，也可通过法律途径维护权益，比如向法院起诉，要求中介返还合同并承担可能造成的损失。
在与中介的整个交往过程中，要注意留存与中介相关的各种证据，如聊天记录、转账记录等，以便在需要时能证明自己的主张。
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