离婚了还有房产怎么分割？离婚时房产分割依不同情况处理。婚前一方全款买房登记在自己名下属个人财产；婚后共同购买一般为共同财产，均等分割。一方首付婚后还贷，协商不成法院判归产权方。父母出资购房也分多种情形。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了还有房产怎么分割
离婚时房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于其个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可以协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该房产可由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是父母出资购买，也需区分不同情形。一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有。
二、离婚后名下房产可以卖吗
离婚后名下房产是否可以卖，需分情况来看。
若该房产为个人婚前财产，在离婚时未进行分割，一直登记在自己名下，那么拥有完全的处分权，可以自由出售。因为婚前财产属于个人财产，个人有权对其进行买卖等处置。
若该房产是婚后共同财产，离婚时已明确归自己所有，且完成了产权变更登记，登记在自己名下，同样可以自由售卖。
但要是离婚时对房产归属存在争议，或者虽然在名下但未完成分割程序，不能擅自出售。因为此时房产归属不明确，擅自出售可能会引发法律纠纷，损害另一方的合法权益。一旦另一方通过法律途径主张权利，可能需要承担相应的法律责任，比如赔偿对方损失等。
若房产存在抵押等权利受限情况，即使在名下，出售也需按相关规定进行，要先解除抵押等限制条件才能正常交易。
三、离婚时房子怎么判给女方
离婚时房子判给女方需符合一定法律条件和情形，以下是常见情况：
第一，房屋为女方婚前全款购买，此为女方婚前个人财产，离婚时仍归女方。若男方能证明有出资，可按出资比例要求补偿。
第二，双方在婚前或婚内有财产协议，明确约定房子归女方所有，离婚时按协议执行。
第三，婚后由女方父母出资购买，登记在女方名下，视为女方父母对女方的赠与，属于女方个人财产，离婚时归女方。
第四，男方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等，女方可主张多分财产，法院在判决时会考虑此因素，有可能将房子判给女方。
第五，女方抚养子女且无其他住房，从保障子女和女方生活角度，法院可能会将房子判给女方，女方给予男方适当补偿。
离婚时房子归属需结合具体情况和证据判断，若涉及复杂问题，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
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