购房不签合同能退款吗怎么退？购房未签合同能否退款要看具体情况。因开发商原因，如无预售许可证，购房者可要求退款，协商不成可投诉或起诉；因购房者自身原因，“订金”可退，先协商，不成则收集证据咨询律师；双方无过错也可要求退款，协商无果走法律途径。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、购房不签合同能退款吗怎么退
购房未签合同能否退款需视具体情况判断。
若因开发商原因导致未签合同，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退款。根据法律规定，这种情况下开发商存在过错，购房者有权主张返还已付款项。购房者可与开发商协商，明确指出其违法违规之处，要求退还购房款。若协商不成，可通过向相关行政主管部门投诉或向法院提起诉讼等方式维权。
若因购房者自身原因不想购房，如临时改变主意，开发商可能会以购房者违约为由拒绝退款。不过若购房者在认购时支付的是“订金”而非“定金”，“订金”可要求退还。购房者可先与开发商友好协商退款事宜，说明自身困难争取其理解。若开发商拒绝，可收集相关付款凭证等证据，咨询律师后考虑通过法律途径解决。
若双方对未签合同都无过错，如因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，购房者可以要求退还已付款项。可与开发商沟通协商退款，若协商无果，也可通过法律途径维护自身权益。
二、什么条件可以要求开发商退房
购房者可在以下条件下要求开发商退房：
1. 开发商违约：
- 若开发商逾期交房，且在购房者催告后合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。
- 房屋质量问题严重影响正常居住使用，经核验属实，购房者可要求退房。
- 开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者有权退房。
2. 合同无效或可撤销：
- 开发商未取得商品房预售许可证明就预售房屋，与购房者订立的合同无效，购房者可要求退房。
- 购房者因受开发商欺诈而订立购房合同，如故意隐瞒房屋抵押、一房多卖等情况，购房者有权请求法院撤销合同并退房。
3. 面积差异过大：
- 交房时房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有权选择退房。
4. 无法办理产权登记：
- 由于开发商原因，导致购房者在规定期限内无法办理房屋产权登记，购房者可以退房。
在满足上述条件时，购房者可依据合同约定或法律规定，与开发商协商退房事宜；协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。
三、健身房退费纠纷一般退多少钱
健身房退费金额需依据具体情况确定。
若因健身房违约导致消费者要求退费，如健身房设备长期损坏未维修、承诺的教练未到岗等，消费者可要求全额退款。因为健身房未履行合同约定，消费者有权解除合同并收回全部费用。
要是消费者自身原因要求退费，比如工作变动、身体不适等，通常无法全额退款。此时需看合同中有无关于中途退费的条款，若有，按约定执行。例如合同约定未使用时长部分扣除一定比例手续费后退还，就按此标准计算。若合同无相关约定，消费者可与健身房协商，一般会根据剩余服务时长、已消费项目等，按一定比例退还费用，可能扣除部分违约金，违约金比例通常在10%-30%左右。
若双方对退费金额无法达成一致，可通过消费者协会、工商局等部门调解，或向法院起诉，由法院根据事实和证据判定合理的退费金额。
以上是关于购房不签合同能退款吗怎么退的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
