开发商不退购房款怎么办？开发商不退购房款，可通过这些途径解决：查看合同约定，按违约条款要求退款；与开发商协商并保留记录；协商无果发书面通知；向房地产管理部门、消协等投诉；若都不行，收集证据向法院提起诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、开发商不退购房款怎么办
开发商不退购房款，可通过以下途径解决：
1. 查看合同约定：仔细研究购房合同，明确其中关于退款的条款，如开发商违约情形、退款条件、退款流程等。若开发商存在违反合同约定的行为，购房者可依据合同要求其退款。
2. 与开发商协商：主动与开发商沟通，以书面或口头形式提出退款要求，阐明退款理由。沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
3. 发送书面通知：若协商无果，可向开发商发送书面退款通知，明确退款金额、退款时间及依据。书面通知可采用邮政快递方式，并保留好凭证。
4. 寻求行政部门帮助：向当地房地产管理部门、消费者协会等相关行政部门投诉，请求其介入调解。这些部门有一定的监管权力，能促使开发商解决问题。
5. 提起诉讼：若上述方法均无法解决，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益。
二、开发商迟交房可以退房吗
开发商迟交房，购房者是否可以退房需依具体情况判断。
若购房合同中有关于开发商逾期交房的约定，当达到合同约定的退房条件时，购房者有权依据合同约定要求退房。例如合同约定开发商逾期交房超过一定天数，购房者可解除合同，此时购房者就能行使退房权利。
若合同未明确约定，根据相关法律规定，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同。这里的合理期限通常为三个月，自催告之日起计算。不过，若法律另有规定或当事人另有约定的除外。
此外，若开发商逾期交房属于根本违约，即导致合同目的无法实现，购房者也能要求退房。比如开发商无限期延迟交房，致使购房者无法在预期时间入住新房，严重影响购房目的达成。
所以，开发商迟交房时，购房者要先查看合同约定，再结合法律规定，判断自己是否具备退房条件，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、开发商退房不退钱怎么办
开发商退房不退钱可通过以下途径解决：
第一，协商解决。与开发商直接沟通，明确指出依据合同约定，在退房情形下其有退款义务，要求其按约定时间退款，并保留好沟通记录，包括聊天记录、通话录音等。
第二，发送书面通知。若协商无果，以书面形式向开发商发送催款函，明确表达退房退款诉求，要求对方在一定期限内退款，并告知逾期不退款将采取进一步措施，同时注意通过邮政快递等可查询的方式送达，保留好凭证。
第三，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，提交购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，请求相关部门介入调解。
第四，法律途径。若上述方式都无法解决，可收集充分证据，如购房合同、付款凭证、退房协议等，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务，并承担违约责任和赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，遵循法律程序，积极配合法院的审理工作。
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