房贷供不起了要不要坐牢？房贷供不起一般是民事违约，不会坐牢。银行会先催收，催收无果会起诉，法院判还款，可强制执行、拍卖房产。但申请贷款提供虚假材料骗贷，或有能力却拒不执行判决，可能担刑责、会坐牢。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房贷供不起了要不要坐牢
房贷供不起通常不会坐牢。房贷供不起属于民事违约行为，而非刑事犯罪。
当借款人无法按时偿还房贷，银行首先会进行催收。若多次催收无果，银行可能会向法院提起诉讼。法院一般会判决借款人偿还欠款，若借款人仍拒不执行，银行可申请强制执行，法院有权查封、拍卖借款人名下房产以偿还贷款。
不过，在一些特定情形下，可能会面临刑事风险。如果借款人在申请贷款时提供虚假材料，骗取银行贷款，且数额较大，就可能构成贷款诈骗罪，这种情况下要承担刑事责任，可能会坐牢。或者法院判决借款人还款后，借款人有能力执行却拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪，也可能面临牢狱之灾。
所以，正常的房贷供不起只是民事纠纷，不会坐牢，但恶意骗贷或拒不执行判决则可能触犯刑法。
二、房贷供不上房子怎么处理
房贷供不上时，房子一般有以下几种处理方式：
1. 与银行协商：可主动联系贷款银行，说明自身经济状况与还款困难，申请延长还款期限、降低月供金额或暂停还款一段时间。银行通常会基于贷款人实际情况和信用记录评估，若符合条件，可能会同意协商方案。
2. 转按揭：在征得银行同意后，将房屋贷款转移给第三方。新的购房者需符合银行贷款要求，办理相关手续后承担剩余贷款。不过目前能办理转按揭的银行较少。
3. 出售房屋：自行寻找买家出售房屋，用售房款偿还剩余贷款。为避免逾期产生不良信用记录，应尽快完成交易。
4. 房屋被拍卖：若长期不还房贷，银行会通过法律程序起诉，法院判决后可对房屋进行拍卖。拍卖所得先用于偿还银行贷款及相关费用，如有剩余会返还给购房者。但拍卖价格可能低于市场价格，购房者会有经济损失。
房贷供不上时要积极主动解决，避免对个人信用和财产造成更大损失。
三、房贷供不上了可以卖掉吗
房贷供不上时，理论上可以卖掉房子，但需满足一定条件并遵循相应流程。
若房子有房产证，在房贷未还清的情况下也能交易。常见方法是转按揭，即经贷款银行同意，由房子购买人继续偿还出售人未到期的贷款，但并非所有银行都支持，需提前咨询。也可自筹资金或用买家的首付款还清剩余贷款，办理解押手续后再进行交易。
若房子没有房产证，交易存在较大限制和风险。没有房产证意味着房屋产权无法完整过户，买家权益难以得到充分保障，多数买家会对此有所顾虑。并且，在未取得房产证的情况下，部分交易行为可能不符合相关规定。
此外，若长期不还房贷且未经银行同意擅自卖房，银行有权追究违约责任。银行可能会向法院起诉，要求处置房产以收回贷款。所以，打算卖房时，应及时与贷款银行沟通，按规定操作，避免引发法律纠纷。
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