上海房产抵押办手续流程？上海房产抵押办手续流程：先准备身份证、房产证等材料，企业还需额外材料；向金融机构申请，经初步审核；指定评估公司评估房产；审核通过签订合同；到登记处办抵押登记获他项权证；最后金融机构放款。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、上海房产抵押办手续流程
上海房产抵押办手续流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、房产证、抵押合同、主债权合同等相关材料。若为企业，还需提供营业执照、法定代表人身份证明等。
2. 提出申请：抵押人向银行或其他金融机构提出房产抵押申请，金融机构会对抵押人的资质、房产状况等进行初步审核。
3. 房产评估：金融机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，作为贷款额度的参考。
4. 签订合同：审核通过后，抵押人与金融机构签订抵押合同和主债权合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：抵押当事人共同到上海市房地产登记处办理抵押登记手续，提交相关材料，登记机关会对材料进行审核，审核无误后办理登记，并颁发他项权证。
6. 放款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定向抵押人发放贷款。
二、上海房产抵押给个人流程
上海房产抵押给个人，通常按以下流程操作：
1. 签订协议：抵押双方需签订房地产抵押合同，明确抵押双方的权利和义务、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等事项。
2. 准备材料：抵押人和抵押权人应准备好相关材料，一般包括双方身份证、房产证、抵押合同等。
3. 办理抵押登记：抵押双方共同前往上海当地的房地产登记机构申请办理房产抵押登记。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，将相关抵押信息记载于不动产登记簿。
4. 领取他项权证：完成登记手续后，抵押权人可领取房地产他项权证，该证书是抵押权的合法凭证。
5. 放款：抵押权人取得他项权证后，按照合同约定向抵押人发放款项。
整个流程中，要确保合同合法有效，登记手续合规，以保障双方权益。如有必要，可咨询专业律师或相关机构。
三、上海房产抵押给银行流程
上海房产抵押给银行，一般按以下流程操作：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。银行会据此评估借款人还款能力和房产价值。
2. 提出申请：向银行提出房产抵押贷款申请，填写申请表，明确贷款金额、用途、期限等。
3. 房产评估：银行指定评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，这影响贷款额度。
4. 审批：银行对借款人资质和房产评估报告审核，综合考量借款人信用状况、还款能力、房产价值等因素。
5. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人与银行一同前往房地产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，银行取得他项权证。
7. 放款：银行收到他项权证后，按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
以上是关于上海房产抵押办手续流程的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
