孩子未满18岁可以有房产吗？孩子未满18岁可拥有房产，因其自出生就有民事权利能力。不过未成年人属限制或无民事行为能力人，房产处分受限。纯获利益行为合法有效，出售、抵押等要证明为其利益并经法律程序。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、孩子未满18岁可以有房产吗
孩子未满18岁可以拥有房产。根据法律规定，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着，自出生起，孩子就具有民事权利能力，依法享有民事权利，包括拥有房产的权利。
不过，未成年人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，在进行房产相关的处分行为时会受到一定限制。如果是纯获利益的行为，比如接受赠与获得房产，是合法有效的。
若要对未成年名下的房产进行出售、抵押等处分，监护人不得损害未成年人的利益。一般需要证明处分行为是为了未成年人的利益，比如用于未成年人的教育、医疗等重大事项，且要经过严格的法律程序。在实践中，往往需要提供相关证明材料，并可能需要经过公证等手续。
综上所述，孩子未满18岁能拥有房产，但对该房产的处分要遵循法律规定，以保护未成年人的合法权益。
二、户口能迁回父母名下的房产吗
户口能否迁回父母名下的房产，需视具体情况而定。
通常，若符合当地户籍迁移政策，一般是可以迁回的。以常见情况来看，存在以下几种情形：
其一，成年子女在外地无固定住所、工作，且生活困难，这种情况下，若父母所在地户籍管理部门认可，子女可将户口迁回父母名下房产处。
其二，在一些地区，因就业、求学等原因将户口迁出，之后想要回到父母身边生活，也可能允许户口迁回。
其三，若父母年老体弱，需要子女在身边照顾，经过相关部门审核批准，子女户口也能迁回。
不过，不同地区户籍政策差异较大。有些城市控制人口规模，会严格限制户口迁入；有些地方则有诸如房产面积、居住年限等附加条件。所以，要确切知晓能否迁回，建议到父母房产所在地的户籍管理部门咨询，了解详细的迁移政策和所需材料、手续等，按要求办理。
三、回迁楼一直没有房产证怎么办
回迁楼一直没有房产证可按以下方法处理：
首先，与开发商或相关建设单位沟通。了解未能办理房产证的具体原因，如手续不全、未通过验收等。若因资料缺失，要求其尽快补齐；若因验收问题，督促其整改以达到办证条件。
其次，向当地不动产登记部门咨询。核实回迁楼在登记部门的手续办理情况，确认问题所在。同时了解办理房产证所需的完整资料和具体流程，为后续工作做准备。
再次，查阅回迁协议。看协议中关于办理房产证的相关条款，若开发商未按协议约定时间办理，可依据协议追究其违约责任。
若上述方法无法解决，可通过法律途径维权。收集相关证据，如回迁协议、付款凭证、与开发商沟通记录等，向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务并承担违约责任。法院判决后，若开发商仍不执行，可申请强制执行。
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