房屋无效合同佣金会退吗？房屋无效合同佣金是否退还要看具体情况。若因中介过错致合同无效，中介不应获佣金，已收的要退还；若因买卖双方自身因素，中介可要求必要费用，能否全额获佣金及是否退部分可协商，关键在致合同无效原因和中介有无过错。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋无效合同佣金会退吗
房屋无效合同佣金是否退还需根据具体情况判断。
若合同无效是因中介方过错导致，比如中介隐瞒重要信息、提供虚假情况等，那么中介方不应获得佣金，已收取的佣金应当退还。因为中介未能尽到如实报告的义务，违反了其与委托人之间的约定，根据《民法典》相关规定，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
如果合同无效并非中介的原因，而是买卖双方自身因素，如双方主体不适格、合同内容违法等，中介已按照约定提供了订立合同的媒介服务，促成合同成立，通常可以要求支付从事中介活动支出的必要费用，但不一定能全额获得约定的佣金。至于是否退还部分佣金，可由买卖双方与中介协商确定。
总之，房屋无效合同佣金能否退还，关键看导致合同无效的原因以及中介是否完成了相应服务并存在过错。
二、退房怎么解除合同无效呢
退房时要使解除合同无效，可从以下方面着手。
一是审查解除合同的程序是否合法。若对方解除合同未按合同约定或法律规定的程序进行，如未提前一定期限通知、未提供必要证明等，可主张解除无效。例如合同约定解除需书面通知且在一定时间内送达，而对方未做到，该解除行为可能无效。
二是看解除合同的理由是否成立。若对方以不成立的理由解除合同，可主张无效。比如以房屋存在质量问题退房，但经专业机构检测该问题不影响正常居住使用且不构成根本违约，此时其解除合同理由不成立。
三是确认双方是否有关于合同解除的特殊约定。如果合同中约定了某些特定情形下才能解除合同，而实际情况不符合这些情形，那么对方的解除行为应认定为无效。
若涉及退房解除合同无效纠纷，可先与对方协商，协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径维护权益，由法院根据具体事实和证据判定解除合同是否无效。
三、法院判退房成功怎么处理
法院判退房成功后，可按以下步骤处理：
首先，执行退款事宜。根据法院判决，开发商应退还购房者已支付的购房款及相关费用，如契税、维修基金等。购房者需关注退款时间和方式，确保款项及时到账。若开发商未按时退款，可申请法院强制执行。
其次，解除相关合同。包括购房合同、贷款合同等。与银行沟通，办理解除贷款合同手续，停止还款，并配合银行完成后续流程，如撤销抵押登记等。
再者，办理房屋交接。购房者要将房屋恢复到符合交付时的状态，与开发商进行房屋交接手续，包括钥匙、相关资料等的交接。
然后，处理税费问题。已缴纳的契税等税费，需按规定申请退还。可向税务部门咨询具体的退税流程和所需材料，及时办理退税手续。
最后，注意保存证据。整个退房过程中的所有文件、凭证等都要妥善保存，以防后续出现纠纷时有据可查。若在处理过程中遇到问题或开发商不配合，可再次寻求法律帮助，维护自身合法权益。
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