房产的二次抵押程序流程？房产二次抵押有一定流程。先确认抵押人有合法身份等条件，再选贷款机构。接着提交申请并提供资料，机构评估房产、审核资质后综合审批。审批通过签订合同，办理抵押登记，最后贷款机构发放贷款。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产的二次抵押程序流程
房产二次抵押需遵循一定程序流程：
1. 确认条件：抵押人需有合法身份，房屋产权明晰，具备稳定收入和偿还贷款本息能力，且房产已办理一次抵押，还有剩余价值可用于二次抵押。
2. 选择贷款机构：可选择银行或其他金融机构，需对比其贷款政策、利率、额度和还款方式等，挑选合适的贷款机构。
3. 提交申请：向贷款机构提交二次抵押贷款申请，同时提供相关资料，如身份证、房产证、收入证明、一次抵押合同等。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对房产进行评估，以确定其市场价值和可抵押额度。
5. 审核审批：贷款机构对申请人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，结合房产评估结果进行综合审批。
6. 签订合同：审批通过后，双方签订二次抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
7. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续，获取他项权利证书。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、房产二次抵押要求是什么
房产二次抵押指已在银行办理抵押贷款的房产，仍可再次抵押获得贷款。其要求如下：
1. 抵押物条件：
- 房产应具有较大的市场价值和较好的变现能力。
- 房产必须是现房，且已办妥房产证。
- 房屋所处位置优越、配套设施完善。
2. 借款人条件：
- 借款人有合法稳定的收入来源，具备还款能力。
- 信用记录良好，无严重逾期或不良信用行为。
- 借款人是房屋的产权人。
3. 其他要求：
- 首次抵押时，需在银行已正常还款一定期限，且无逾期记录。
- 二次抵押的贷款额度通常是房产价值减去原贷款余额后的剩余价值的一定比例，比例一般在 50% - 70% 。
不同银行和金融机构对房产二次抵押的具体要求可能存在差异。办理前，建议借款人详细咨询相关机构，准备好所需资料，按要求申请。
三、房产二押抵押给个人流程
房产二押抵押给个人，需按以下流程操作：
1. 确认房产可二押：查看房屋产权证书，确认产权清晰，无法律纠纷，并向原抵押权人了解是否允许二次抵押。
2. 寻找合适的抵押权人：通过朋友介绍、民间借贷平台等方式，找到愿意接受房产二押的个人，并与之初步协商抵押事宜，包括借款金额、利率、期限等。
3. 进行房产评估：委托专业的房产评估机构对房屋价值进行评估，确定二押可贷款额度。一般来说，二押额度为房屋评估价值乘以抵押率后减去原贷款余额。
4. 签订抵押合同：双方拟定详细的抵押合同，明确双方权利和义务，如借款金额、用途、利率、还款方式、抵押房产情况等内容。合同需由双方签字确认。
5. 办理抵押登记：双方携带身份证、房产证、抵押合同等相关材料，到当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。完成登记后，抵押权依法设立。
6. 发放贷款：抵押登记完成后，抵押权人按照合同约定向抵押人发放贷款。
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