退了押金合同就无效了吗？退还押金不必然导致合同无效。合同无效需依《民法典》规定判定，像欺诈、恶意串通等情形。退还押金多是合同履行环节，如正常租赁结束。若因合同自始无效退押金，合同无法律约束力，要综合判断。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、退了押金合同就无效了吗
退还押金并不必然导致合同无效。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，主要依据《民法典》规定的情形判定，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
退还押金通常是合同履行中的一个环节。比如在租赁合同中，租赁关系结束，承租方按约定返还租赁物，出租方退还押金，这是正常履约行为，合同依约履行完毕而终止，并非无效。但如果退还押金是因为合同自始无效而产生的返还财产结果，如合同存在上述无效情形，一方收取的押金需退还，此时合同自始不具有法律约束力。
所以，判断合同是否无效不能仅依据押金退还这一事实，要综合合同整体情况及相关法律规定来确定。
二、合同中什么免责条款无效
根据法律规定，合同中有两类免责条款无效。
一是造成对方人身损害的免责条款无效。生命健康权是公民最基本的权利，受到法律严格保护。在合同中，若一方试图通过免责条款免除自身对另一方人身损害的责任，这种条款违反了法律的基本价值和公序良俗，是不具有法律效力的。例如，在一些高风险的体育活动服务合同里，商家规定若参与者受伤概不负责，这样的条款就属于无效免责条款。
二是因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。当事人在履行合同过程中，若因故意或重大过失导致对方财产受损，本身就应当承担赔偿责任。若合同设立免责条款免除这种责任，会严重损害相对方的合法权益，破坏合同的公平原则。比如，保管合同中，保管人故意损坏保管物或者因重大疏忽导致保管物丢失，却以合同中的免责条款主张免责，该条款是无效的。
三、建成楼房合同无效怎么办
建成楼房合同无效时，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如发包方已支付工程款，施工方应返还；若建筑材料等已用于楼房建设无法返还，施工方应给予发包方相应折价补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如施工方不具备相应资质导致合同无效，施工方要对发包方的损失承担主要赔偿责任；若发包方明知施工方无资质仍发包，也需承担一定过错责任。
再次，参照合同约定支付工程价款。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。若工程质量不合格，修复后验收合格，发包人应支付价款，但承包人需承担修复费用；修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
最后，收缴非法所得。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当将双方取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
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