签了合同无效有什么后果？合同被认定无效后有三大法律后果。一是返还财产，无法返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有错按比例分担；三是收缴财产，恶意串通损害他人利益的，财产收归国家或返还集体、第三人。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、签了合同无效有什么后果
合同被认定无效后，会产生以下法律后果：
1. 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方基于无效合同获得了对方交付的货物，需返还货物；若货物已消耗无法返还，就要按货物价值进行折价补偿。
2. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如在建设工程合同无效中，若发包方存在提供错误设计图纸的过错，承包方因按此施工遭受损失，发包方需赔偿；若双方对合同无效都有过错，就按过错比例分担损失。
3. 收缴财产：对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如企业之间恶意串通签订合同，损害国家税收利益，相关财产会被收缴。
总之，合同无效会使当事人的权利义务回到合同订立前的状态，有过错方还需为自己的行为承担相应法律责任。
二、定金合同无效能退定金吗
定金合同无效时，定金一般能退。
定金合同是从合同，其目的在于担保主合同的履行。依据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。当定金合同无效，收受定金的一方就失去了依据该合同占有定金的合法理由。
按照民事法律的公平原则和恢复原状的要求，收受定金方应将定金返还给支付方。例如，若因合同主体不适格、合同内容违法等原因导致定金合同无效，交付定金的一方有权要求返还定金。
不过，若因支付定金一方的过错致使定金合同无效，给对方造成损失的，支付方可能需要承担相应的赔偿责任，赔偿金额会根据对方的实际损失来确定。若双方都有过错，各自承担相应的责任，定金返还的具体数额可能会根据双方过错程度来判定。
总之，定金合同无效时，定金通常应退还，但要考虑双方过错等具体情况。
三、什么房子是无效合同法规
以下几种房子签订的合同可能被认定无效：
1. 无合法产权的房子。比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，其买卖合同通常无效。因为这类房子建设本身不合法，无法进行合法的产权登记和交易。
2. 被依法查封的房子。在房屋被司法机关或行政机关依法查封期间，房屋所有人不得擅自处分该房屋，所签订的房屋买卖合同无效。
3. 权属有争议的房子。若房屋的归属存在纠纷，在争议解决之前，涉及该房屋的买卖合同因存在权利瑕疵，可能被认定无效。
4. 未经其他共有人同意出售的共有房屋。部分共有人擅自处分共有房屋，且其他共有人不予追认的，该房屋买卖合同无效。
5. 以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的房屋买卖合同。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益时，合同无效。
在签订房屋买卖合同时，当事人应仔细审查房屋产权状况等相关信息，避免签订无效合同，保障自身合法权益。
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