什么时候签商品房买卖合同？签商品房买卖合同时间依具体情况而定。认购阶段先签认购书、交定金，再在约定时间签正式合同。期房在开发商取得预售许可证后可签，现房达成一致即可签。贷款购房要等银行审批通过，以协商和实际交易定时间。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、什么时候签商品房买卖合同
签商品房买卖合同的时间需根据具体情况而定。通常在认购阶段，购房者与开发商签订认购书，并交付定金。之后，双方应在约定时间内签订正式合同。
若购买的是期房，一般在开发商取得预售许可证后，购房者完成选房、协商购房条款等环节，就可以签订合同。因为预售许可证是开发商合法预售商品房的凭证，取得该证后签订的合同受法律保护。
要是购买现房，在购房者确定购买意向，与开发商就房屋价格、付款方式、交付时间等主要条款达成一致后，即可签订合同。
此外，还需考虑资金情况。如果需要贷款购房，要等银行贷款审批通过后，再与开发商签订合同，以避免因贷款问题导致合同履行出现问题。总之，签合同时间以双方协商和实际交易情况为准，同时要确保交易合法合规。
二、买房交了定金后多久签合同
买房交定金后多久签合同，没有法律强制统一规定。其签订时间主要取决于买卖双方的约定。
在实践中，通常有以下几种情况。一是在定金支付时就对签合同时间进行明确约定，比如几天内签订正式购房合同，双方需按此约定履行。二是依据交易习惯和行业惯例，有些地区或楼盘可能在交定金后一至两周内签订合同。
若未明确约定签合同时间，双方应在合理时间内协商确定。合理时间需结合交易的具体情况判断，如房产手续办理复杂程度、购房者准备资料时间等。
若一方未按约定或合理时间签订合同，可能构成违约。收受定金一方违约，应双倍返还定金；支付定金一方违约，无权要求返还定金。因此，在交定金时，买卖双方应明确签合同时间，以保障自身权益，避免纠纷。
三、买房定金收据需要按手印吗
买房定金收据不一定需要按手印。定金收据是一种书面凭证，用于证明买方支付定金的事实和金额。按手印并非使其生效的必要条件。
在法律上，签字和按手印具有同等的法律效力。如果收据上有当事人的签字，那么该收据通常就具有法律效力。签字能够表明当事人对收据内容的认可和确认。
按手印能进一步增强收据的证明力。因为每个人的指纹具有唯一性，可更有效防止他人伪造签字或对签字的真实性产生争议。但即便没有按手印，只要签字是真实的，且收据内容能清晰体现定金支付的相关信息，如双方当事人身份、定金金额、支付目的等，该收据依然有效。
不过，为避免后续可能出现的纠纷，确保收据的严谨性和证明力，建议在开具买房定金收据时，让收款人签字并按手印，同时注明收款方式、房屋具体信息等关键内容。
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