一户多宅合同无效怎么办？一户多宅合同被认定无效后，可按三种方式处理：一是返还财产，无法返还则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有过错则按比例分担；三是协商解决，协商不成可向法院起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、一户多宅合同无效怎么办
若一户多宅合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即卖方需返还已收取的购房款，买方要返还宅基地及地上房屋。若无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如若卖方明知自己是一户多宅仍出售，存在过错；买方未谨慎审查合同及宅基地情况，也可能存在一定过错，双方需按过错比例分担损失，损失包括因合同无效导致的直接经济损失，如装修费用、房屋增值损失等。
第三，协商解决。买卖双方可自行协商，确定具体的返还和赔偿方案。若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决，通过法律途径解决争议。
二、未知挂靠合同是否都无效
挂靠合同并非都无效。一般情况下，违反法律、行政法规强制性规定的挂靠合同无效。例如，在建设工程领域，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同，这种挂靠合同因违反《建筑法》中禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程的规定，会被认定无效。
但也存在一些特殊情形，挂靠合同可能不会被认定无效。如果合同虽存在挂靠关系，但未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且不损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益，就不能简单认定其无效。
判断挂靠合同是否有效，要依据具体合同类型、内容，结合相关法律规定进行综合分析。若发生纠纷，法院会根据实际情况，审查合同是否存在违反法律规定、损害公共利益等情形，进而对合同效力作出判定。
三、合同不成立是否确认无效
合同不成立与合同无效是两个不同概念，合同不成立不能直接确认无效。
合同不成立指当事人未就合同主要条款达成合意，比如双方未对标的、数量等关键内容协商一致，或者缺少要约、承诺环节。不成立的合同，本质上不存在合同关系，尚未产生合同上的权利义务。
合同无效则是指合同虽已成立，但因违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家利益、社会公共利益等法定情形，自始不具有法律效力。
对于不成立的合同，因不存在有效合同，无需按无效合同处理。不成立合同可能产生缔约过失责任，有过错一方需赔偿对方信赖利益损失。而无效合同的法律后果包括返还财产、折价补偿、赔偿损失等。
所以，合同不成立不能确认无效，二者有不同构成要件与法律后果，在法律实践中需准确区分。
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