93年以前建的房是违建吗？93年以前建造的房屋不一定是违建。判定是否为违建要依据当时法规，那时城乡建设管理体系和法规不完善，部分缺完整审批手续的房屋，若符合当时政策不应认定为违建，但严重违规的可能被认定，需综合判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、93年以前建的房是违建吗
93年以前建造的房屋不一定是违建。
判定房屋是否为违建，主要依据当时有效的法律法规。在不同历史时期，城乡规划和建设管理相关规定存在差异。93年以前，我国的城乡建设管理体系和相关法规尚不完善，部分房屋建设可能缺乏现代意义上的完整审批手续，但不能简单地将其认定为违建。
如果房屋建设时符合当时的政策和法规要求，即便没有后来严格意义上的审批文件，也不应认定为违建。例如，在农村地区，很多房屋是根据当地习惯和政策建造的，当时没有统一的规划许可制度，这类房屋应尊重历史情况。
然而，若房屋严重违反土地使用性质、影响公共安全和重大公共利益等，即便建于93年以前，也可能被认定为违建。比如占用基本农田建设的房屋，或者存在重大安全隐患且无法整改的房屋等。
总之，要判断93年以前的房屋是否为违建，需结合当时的法律法规、政策以及房屋实际情况综合认定。
二、很早之前的违建房子怎么办
对于很早之前的违建房子，处理方式通常如下：
第一，调查认定。相关部门会对违建房屋展开调查，确认房屋建设是否违反当时以及现行的城乡规划、土地管理等法律法规。若建设时符合当时规定，但不符合现行规定，处理时会酌情考量。
第二，分类处理。对于存在安全隐患、严重影响规划实施的违建房屋，可能会被责令限期拆除。若拆除会对公共利益造成重大损害，或因拆除导致当事人生活面临重大困难等情况，可能不予拆除，但会要求当事人补办相关手续，补缴费用，将违建合法化。
第三，历史遗留问题特殊考量。部分很早之前的违建房子是由于当时法律不完善、管理不规范等历史原因造成的，政府可能会出台专门政策，妥善处理这类历史遗留问题，可能给予一定的政策优惠或简化手续。
第四，救济途径。若当事人对违建认定及处理结果不服，可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。
三、邻居违法违建如何举报处理
发现邻居违法违建，可通过以下方式举报处理：
1. 向相关部门举报：
- 可向当地的城乡规划部门投诉，他们负责城市规划管理，对违法建设有监管和查处职责。
- 也可向城管执法部门反映，城管有对城市市容市貌等进行管理的职能，能处理违建问题。
2. 准备举报材料：
- 收集能证明邻居违建的证据，如照片、视频，清晰展示违建的位置、规模、现状等。
- 准备好与邻居房屋相关的一些基础资料，如房屋的原始规划图纸等，辅助说明其违建情况。
3. 举报方式：
- 电话举报，拨打当地规划部门或城管部门的举报电话，说明邻居违建的具体地址、情况。
- 网上举报，部分地区有政务服务平台或专门的城市管理举报网站，可在上面填写举报信息。
- 书信举报，将准备好的举报材料以书信形式寄到相关部门。
4. 跟进处理进度：举报后，可定期联系相关部门，了解案件处理进展，若处理结果不满意，可通过合法途径进一步维权。
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