合租房东合同怎么签的？签订合租房东合同要注意多方面。明确双方身份、房屋信息、租赁期限；约定租金、支付方式和押金退还条件；确定费用承担方；规定房屋使用、违约责任；约定争议解决方式。签合同时要细阅，必要时咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租房东合同怎么签的
签订合租房东合同需注意以下方面：
1. 明确双方身份：合同中要清晰写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保双方身份真实有效。
2. 房屋信息：详细描述房屋地址、户型、面积等基本情况，以及合租房内可使用的公共区域和房间具体情况。
3. 租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和提前解约的条件。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时注明押金金额和退还条件。
5. 费用承担：明确水、电、气、物业等费用的承担方，以及缴费方式和时间。
6. 房屋使用规定：包括是否允许养宠物、是否可以转租、房屋内设施的使用和维护责任等。
7. 违约责任：规定双方在违约情况下应承担的责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
8. 争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
二、合租房电子合同有效吗
合租房电子合同一般是有效的。根据相关法律规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，而书面形式包含以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。所以，合租房电子合同若符合法定条件，便具有法律效力。
具体而言，判定合租房电子合同是否有效需考量几个方面。一是行为人要具备相应的民事行为能力，即签订合同的双方需有签署合同的资格和能力。二是意思表示要真实，双方应是在自愿且无欺诈、胁迫等情形下签订合同。三是合同内容要合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此外，若法律、行政法规规定或当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同同样成立。
只要合租房电子合同满足上述条件，就受法律保护，双方需按照合同约定履行各自义务。
三、合租房违法合同有效吗
合租房违法合同是否有效需视具体情况判断。
若合同违反的是法律、行政法规的强制性规定，且该强制性规定属于效力性强制性规定，合同通常无效。比如将房屋隔断出租，违反了相关房屋安全、消防等方面的法规，这类隔断出租合同可能被认定无效。因为此类规定旨在维护公共利益和保障居住安全，一旦违反，合同效力会受影响。
若违反的是管理性强制性规定，合同不一定无效。管理性规定主要是为了行政管理需要，不直接影响合同本身效力。例如，出租房屋未按规定办理备案登记，这属于管理性要求，一般不导致合同无效。
另外，若合同存在其他导致无效的情形，如双方恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等，合同也会被认定无效。所以，判断合租房违法合同是否有效，要结合具体违法情形及相关法律规定综合分析。
以上是关于合租房东合同怎么签的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
